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第39章 物业办公室里的老外（第1页）

“是啊！”叶琛接过话题说道：“据权威统计，排名前50的民营房企，其中有占六成以上都出现了严重的现金流紧张。”

“有的甚至还公开了市场债务违约，这说明这个行业出了很大的问题。”

“我国房地产市场从增量时代步入存量时代，到现在早已过了供求的平衡阶段，出现了产量过剩。”

“早些年由于我国严控人口增长的政策，导致了如今人口的老龄化和少子化，随着生存成本和压力的不断增长，人们越来越不敢多生孩子了，这些也是导致购房需求萎缩的主要因素。”

“从房企本身而言，前一阶段卖房卖得过猛，导致了市场需求透支，再加上房地产行业‘寒冬期’的到来，有的举债过高，举步维艰，甚至濒临破产。”

“再一个，高昂的房价也令大多数老百姓望而却步，为了买一套房，甚至要好几代人‘愚公移山’式的当房奴，代价太大，不由让人谈房色变。”

林翔光不由一愣，没想到叶琛对房地产行业如此了解，忍不住赞叹道：“看不出来叶琛小兄弟都赶上那些砖家了。”

“谢谢谬赞！”叶琛谦卑道：“其实说到底啊，还是贪婪的资本掠夺的步伐迈得太大，遭到了反噬了结果。”

“马克思在《资本论》中说过，当利润达到10%的时候，便有人蠢蠢欲动，而当利润达到300%的时候，甚至连上绞刑架都毫不畏惧。”

“任何领域一旦遭遇资本的洗劫，都将是一场灾难，你看看现阶段房地产行业，扯下那最后一块遮羞布，所有的一切都无处遁形。”

叶琛之所以出口成章，一针见血，全是缘于在设计院工作三年间，与地产公司打交道时的耳濡目染，以及平时新闻资讯的阅览。

车厢里，叶琛滔滔不绝，口若悬河，侃侃而谈，惊呆了林翔光的同时，也消磨了原本沉闷的时间。

从泉南到鹭滨也就一个多小时的车程，两人一路畅聊，不知不觉就到了鹭滨的高速出口。

车辆出了高速出口，继续向市区驶去，林翔光问道：“叶琛小兄弟，你要在哪下车？”

“我住大学城那边，如果顺路就麻烦你送我到附近，要是不方便的话找个公交站点把我放下也行。”叶琛应道。

“大学城顺路，送你过去吧！”两人一路聊得十分投机，林翔光对叶琛印象不错，很乐意送他过去。

到了大学城，两人辞别分开。

叶琛下了车，站在久违的学生街入口，呼吸了一口熟悉的略带咸腥的空气，在心里说道：“鹭滨，我又回来了！”

这情景，让叶琛想起了曾看过的一部电视剧，里面有一句台词是：我胡汉三又回来了。

想到此，叶琛不由咧嘴一笑，接着转身往郡豪花园的方向走去。

他身上什么都没有，没有手机，没有出租屋的门禁卡和房间的钥匙，只能先去找许绍仁。

2号岗的余东南看到叶琛向门岗走来，不由瞪大了眼睛，一再确认自己有没有看错。

叶琛被绑架的消息早已传开了，这厮居然安然无恙的回来了。

“叶琛，从哪里回来的？”余东南按捺不住好奇，从岗亭里跑了出来。

叶琛咧嘴一笑，哼唱了一句《橄榄树》作为回应：“不要问我从哪里来，我的故乡在远方。”唱完让余东南赶紧开闸。

站在原地一愣一愣的余东南，看着叶琛进了小区后，转身跑进岗亭抓起对讲机呼叫道：“号外号外，叶琛回来了，刚从2号岗这里进了小区。”

进了小区，叶琛也顾不上先去找许绍仁，他想赶在物业办公室下班之前，第一时间找到陈队，确认自己有没有被开除。

毕竟无故旷工四天，而且还在试用期，搞不好是要被扫地出门的。

8号楼物业办公室，放在后排陈愫芬办公桌上的对讲机，传来了余方南的呼叫，四个楼管员中当属左小蓝最为激动，暗自欣喜若狂。

叶琛不在小区的这几天，左小蓝茶饭不思，心里空落落的，身体就好像一具少了灵魂的空皮囊。

不过眼下她也顾不上激动，物业办公室里的一名老外，正把物业办公室闹得天翻地覆。

老外是一个三十多岁的体格健壮的男子，接近一米九的身高，正面红耳赤的与几个楼管员在争执着什么。

就连物业经理杜志宁也站在一旁，看着双方剑拔弩张的气势，也表现得一筹莫展。

另一旁的陈队，更是枕戈以待。

眼尖的林密，第一个看见叶琛从外面进来，仿佛见到了救星一般，也来不及询问他有没有少胳膊缺腿的，而是迫不及待地喊道：“叶琛，你会英语吗？”

这一喊，众人的目光齐唰唰地看向了叶琛。

左小蓝也转头看了过来，眼神中写满了关切。

叶琛还没明白过来怎么回事，但还是礼貌地应了句“会一些。”