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第25章 出租房排查（第1页）

在排查外来人口时我们便已发现，房东并没有完全执行当初确定的登记业务，这样给社区的管理工作造成了很大困扰，对于房东来说，没有及时履行登记的义务于他们也有着一定的风险性，只是因为认知的差异，他们觉得有些无足轻重罢了。

对于出租房的登记方面曾经书记做过一些设想，而且跟我有一定的交流，在书记的想法里应该有一套系统对于出租房进行详细的记录，在房东方面来说，应该要有出租房的数量，位置，价格；对于租客来说应该完整填写何时进入，何时退租以及租客的详细信息。不论是房东或者租客在出租房发生变化时就可以轻松填写，既方便了社区内的各大房东租房，也让更多的外来人员能够轻松租到房，省去了多少四处找房的时间。这样的系统不论的社区亦或是派出所的管控方面将会发挥巨大的作用。

说实话，这样的系统我曾见到过，然而在这个物欲横流的社会，如此完备的系统应用的当然是各大租房网站，我在北京时曾租过一家出租房，这家公司有着严格的后台管理系统，甚至可以精确到租客何时出门（电子密码锁）。在客户端的app里，你可以随意查看该公司在何处有闲置的房屋，价格如何，如果是合租，另一户是什么性别，可以说这样的租房体验感是完美的（就是价格偏贵）。然而对于单位来说可能有些不切实际，首先是系统的开发问题，如果外包这样一个系统的成本可能就在三十万上下（外包的质量不敢保证，但是自己建一个团队花费太大，我给大家算一笔小账，一个这样的系统开发起码需要10到20人的团队，姑且算15人，普通的工程师一个月15万，项目经理2万起，一年的花费算上虚拟服务器的租赁等七七八八的费用将在200万左右。都说网络公司烧钱，就算没有那些各种补贴送钱的活动，光支撑一个技术团队都是一笔不菲的开销），再加上日常的更新、维护，这是长期又巨大的经济投入。当然，这一套系统对于社区的发展和管理起着至关重要的作用，如果说这样的系统能够最终制作并推广，对于流动人口的管控可以说是一件多么轻松的事情，只是我们市，甚至是再扩展开的地区都还没有这个意识将资源下沉到社区这个层面。

大约是腊月二十八日开始，主任首先提出本社区开始实行出租房重新登记（这比市里的通知早了一个多月），在联系了每一位房东过后，那两天的社区可谓是人山人海（疫情期间虽说不能聚集，但这也是没有办法的事情），事不关己高高挂起，事若关己谁能不急，房东们一个跑的比一个快。开明的房东还好，他们将所有的租客信息登记得整整齐齐，包括曾经住过的、现在租住的、过年回家了的、确定退租的备注得整整齐齐，一目了然的信息给我们的工作省去了不少时间。当然，更多的则是登记一塌糊涂的房东，没有身份证复印件，没有登记身份证号，身份证号登记错漏，甚至连电话号码都没有的情况都有出现。小城并没有像大城市那样租个房都要签合同（有合同的房东真的太少），对于每个房东，我们都会发给其一本黄色的租客登记本，其中详细记录了需要登记的信息，如果说没有合同的保障时甚至没有明确的信息，那房东租房的风险性太过于巨大。

疫情期间一直听说哪里哪里抓住了逃了几十年的逃犯，我想，这正是和这个特殊时期村、社区的工作人员将工作落实到实处密不可分。房东总是逐利，可能在平时忽略了对于租客的审核，甚至有一些房东都没有在村、社区备案过出租房，少了监管、多了轻松，但他们真的没有想到万一的后果。

在登记过程中，我明显发现社区内的出租房数量开始呈上涨趋势，对比原先的登记信息，可能时间都没有六个月，就产生了翻天覆地的变化。首先是出租房数量，我们社区的房屋出租按照规定是要提前报备的，一部分房东存在私下租房的情况，在这次登记中我和连强的片区出租房的数量竟暴涨到了150多。我清楚记得原先整天下去走的连强已经蹲在了办公室，对于我们片区的房东的提问及疑惑进行了详细的解答，很多房东是文盲，学历不算太高的他也会尽自己的努力完善房东的租客信息（有的房东甚至连该租客回家过年去了没有都不知道，真的是只收租不管理）。

大约是正月6日，我将社区内（特别是自己片区）近几天来的登记信息做了一个汇总。根据和原表的对比，我发现跟六个月前相比，这些租客固定租住率都不到20，有的因为工作的变动退租，有的虽然依旧租住在我们社区，但是变换了房东。工作进行到这里我开始反思当初书记的提议，我深刻了解到一个能够及时记录出租房信息的系统在工作中的重要性，然而这也只是一个梦想了。

初步统计过后，社区在过年这个阶段依然租住着近千的外来人口，这些人可能是还未回家便被困在这里，有的可能是几年才回一次家，有的依旧在我们这个小城定居。对于这部分人我们在后期都一一电话联系，核实情况，而后给他们带去社区的关怀，一句简单的新年快乐，是说给他们听的，也是说给我们这群依然在加班的社区工作人员自己听。

没有一个系统，这个的统计是漫长而又不精确的，在之后疫情放缓后的大批量返玉情况出现时，原先登记的出租房信息更加混乱，作为登记者，我清楚知道当时信息填报后自己的绝望，可能是房东当时登记的房间说是没有住人，最后来登记的可能已经住了两个月；也可能是原先房东信誓旦旦说这个房间有租客的现在有人来登记同一间房间（其实那个房间一直都是空着的）。主任说，出租房的信息是不可能精确的，这就要你们不断去工作、完善手头上的信息。

最后，我还是要感谢疫情期间众多社区内房东对我们工作的支持，也希望我们社区所展望的关于出租房的系统能够早日安排上。，，