百米网络小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第97章(第1页)

赵增叹了一口气:“拆迁越晚,选择居住点的可能性越小,到最后,绝大多数拆迁户都要被迫住进安置房,这里动作快点,对他们未尝不是一件好事。”林泉说道:“南投其实在另一种形式上,增加了对拆迁户的补偿,南投与豪城定的基价是一千七百元,豪城花园卖给拆迁户的房子,房价应在一千七百左右,南投其实将赢余部分让给拆迁户。”顾晓玲问道:“是不是从这方面做一些宣传。”林泉说道:“不要让媒体参与进来,毕竟影响政府的正面形象,拆迁工作组与拆迁公司可以灵活一些。”赵增微微露着笑,他知道林泉的最终用意:刘华东、朱云天也太可怜了,被算计了,却不知道怎么一回事。可以预见,将有大量的拆迁户涌入豪城花园和明年秋秀就会开盘的佳城园里,刘华东、朱云天不仅要对拆迁户让利,拆迁户比例过大的小区,房价也会受到一定的影响。刘华东、朱云天做出这些牺牲,却能加快南港新城建设的进程,稳定稳步的将南港新城的房价推高。南港投资开发公司会获利,最大的受益者却还是在南港新城规划范围内握有大量储备土地的天星湖。多年之后的事实也证明天星湖是最大受益者,天星湖花费五年,将南港星城这两年储备的近一千亩土地陆续开发掉,收益高达二十个亿。不过南投也是天星湖的大股东,最终算来,还是南投受益最大,南投的最大股东又是市政府。基于种种的设想,不单赵增支持林泉的想法,耿一民也相当认可,其他的人,现在不点明,只怕也只有孔立民能看出点眉目来。从去年起,林泉就将他的这方面的天赋逐渐发挥出来,发挥得淋漓尽致,这样的林泉,让耿一民也不得不生出倚重的想法,只想着林泉能早点从省立毕业,可以留在自己身边,依为左右手。客户决定价值林泉的生活与世界是被分割开来的,耿一民、赵增、顾晓玲、孔立民、秦明、张碧筠、顾良宇、邵兵等人都不知道他另外一半世界的生活,都以为他在学校里的生活是平淡的,张涛、陈立、陆一蔓、田丽、陈雨等人也不知道他在另一半世界的生活,都以为他从事着忙碌的打工生涯。林泉好几次想跟陈雨解释清楚,临头却说不出口,陈雨跟他约定考完研之后再将各自的秘密、心事诉说出来,林泉也只要接受她的想法。林泉在静海停留的时间明显减少,常常是早晨赶到静海,夜间坐车返回省城。留在静海的人都以为林泉忙于檀山公寓项目而分不开身,心里都能谅解他。确实,时间进入十月,檀山公寓进入最紧要的关头,明都的销售明显受到抑制,开盘销售三个月,销售还都是装修好的现房,售出率却不足10%,远远低于同期开盘20%的平均售出率。当然,价格却已经升到六千五百八十元,已经是高档公寓中的第三高价。即使对檀山公寓很有信心,但如此低的销出率,也让明都的老板有些心慌,万一檀山项目没有开出预期中的高价,对明都的打击将是致命的。明都老板想降价销售,但是销售的主动权在星湖手里,要取回销售主动权,就要支付巨额赔偿款,还要补偿星湖为明都所付出的投入。虽然明眼人都看得出,星湖在市政工程上的积极投入,但是为檀山公寓做准备,真要毁约的,明都却要分担其中大部分的投入。明都老总王传明在檀山私家园林的工地上截住林泉,林泉正对着华丽如盖的巨大树冠思考什么,裤脚管都是泥点,一双小牛皮精致皮鞋看不出原来的黑亮,履满泥浆。要不邵兵介绍,王传明还以为看见一个民工呢。在王传明的眼里,林泉的眼睛非常有神采,清俊削瘦,有着与年龄不相符地沉稳、睿智,话不多。但每每都能抓住要点,博闻强记,这些都是以后王传明建立起来有关于林泉的印象,不过最开始,王传明看到有些神秘、星湖幕后老板的林泉,还真以为他是一个民工。这至少说明林泉有当民工的潜质。王传明开始与邵兵接触,后来与张碧筠接触,知道星湖还有一个核心人物,但是只在签约时匆匆见过一次。“林先生,明都的王总找你。”没有邵兵地提醒,林泉与王传明两人未必能认出对方。“你好。”林泉主动伸手握住王传明,“王总要见我这个小辈,荣幸得很,可惜我一直在静海,有些事情总让人头疼。”越过这株参天巨树,对面是北京路三十六号别墅,钢筋混凝土结构已经浇到地上一层。王传明说道:“听说三十六号别墅也是林先生名下的产业?”林泉点点头:“小打小闹,让王总看笑话。”“檀山公寓的价格上去了,三十六号别墅的价格更高,不知道林先生打算檀山看派时卖多少?”林泉耸耸肩,抱歉说道:“我也不知道,檀山公寓里的房子值多少钱,应由客户决定。”“客户决定?”王传明不解的问,“檀山公寓准备搞房价调查?”“呵呵,”林泉轻笑起来,“这个月底,省报要举行一次征文大赛,给定的题材就北京路三十八号。听王总这么一说,搞一次房价调查也很必要。不过不需要这么严肃,搞一次以“我猜檀山公寓楼价”为主题的活动。看看在市民想象中,檀山公寓可以卖出怎样地高价?”王传明让林泉彻底击败,哪有定价完全没有底的营销老总?但是又不能否定他在月牙湖项目、檀山项目上近乎于天才地表现,王传明小心翼翼的说道:“九月同期销售数据统计出来了,整个高档房源的销售,受到檀山项目的明显抑制,比去年同期下降40%,明都位于檀山公寓的边上,受到的影响更厉害,开盘三个月,售房率才10%……”“哦,”林泉不解的看了王传明一眼,“王总有些担忧?”“天山路地两处高档楼盘,跟我们明都同时推出,售房率有20%,说实话,我心里有些担心……”林泉笑了起来:“不如这样,明都10%的房子,星湖吃下来,让明都的售房率也提高到20%?”星湖吃饭,自然是基价吃房,王传明哪里愿意,摇摇头,笑道:“总不能风险都让星湖来承担。”林泉说道:“檀山售价能定多高,我心里没底,能定多低,我还是有一定把握的,王总可以不用担心。”“八千?”王传明小声试探性的问了一句。“哦。”林泉含糊的应了一句。如果檀山公寓的最低售价定在八千以上,明都苑的房价维持在六千五到七千之间将没有问题。王传明的心思稍定,又说道:“能不能让星湖旗下地分店重点推荐明都苑的房子?”进入十月,星湖置业下辖进行房产租贷与置换业务的分店扩张到五十六家,下属员工三百五十余人,其中包括房产经纪人一百二十多人,强大地销售网络与销售能力,不仅体现在二手高档房源的置换上,在新楼盘、在天逸园地销售中也得到充分的体现,天逸园与星湖合作的三个月期间,80%的售出房产都是由旗子下分店推荐出去的。当然,天逸园为此多付出25%的佣金。多付出几百万的佣金,却可以极大促进销售,降低销售成本,加快资金回笼的速度,这是所有的开发商都乐意而为的事情。星湖实业在从事房产营销的同时,不遗余力的铺设销售网络,不单将星湖置业的赢利都投入到再次扩张之中,还从月牙湖项目赢利、天逸园项目赢利中工抽调出一千五百万的资金,用于旗下分店的扩张。如果檀山项目再度获得成功,这种模式,将让星湖牢牢的霸占住省城房产营销业的霸主位子。开发商都知道,星湖才是最合适的合作伙伴。

热门小说推荐
我的决斗卡组意义不明

我的决斗卡组意义不明

一觉醒来,名为康特的蓝星青年实现了所有牌佬的终极梦想!穿越到了动漫游戏王的世界当中,成为了十六岁的富家少爷云游康。多年以后,云游康君临打牌界,成为了新一届的决斗者之王,引来无数媒体争相报道。各位,如何评价云游康的决斗实力?武藤游戏云游康是一位真正的决斗者,他是魔法与怪兽的大师,有着天马行空的创造力!城之内克也云游康是一位各位书友要是觉得我的决斗卡组意义不明还不错的话请不要忘记向您QQ群和微博里的朋友推荐哦!...

病娇皇子赖上门

病娇皇子赖上门

传闻侯府叶四姑娘八字命硬,克六亲,克邪祟!三皇子刘珩病弱,渣渣皇帝手一挥,让三皇子刘珩出京,到叶四姑娘身边享受一下克邪祟的待遇。说不定哪天病就好了。叶慈皇子亲临,啊,我好紧张!然后顺手就给了个下马威,皇子待遇转眼就从大平层360°无死角无敌风景落到老破小。三皇子刘珩客随主便。叶慈皇子殿下,你赶紧回京吧!我这庙小,容不下你。三皇子刘珩本殿下住着舒服,不打算走了。叶慈亏大了!三皇子刘珩是啊,亏大了。贴钱又贴人,叶姑娘要对本殿下负责啊!...

穿越成小吏家千金

穿越成小吏家千金

姊妹篇谁才是我娘,求收藏李姝揪着赵二郎赵世简的领子,恶狠狠道你还记得我是谁吗?赵世简惊恐万分,这位小娘子,我,我不认识你啊!李姝大怒,老娘现在变得这么年轻,你还想三心二意!八岁的李姝开始了慢慢养成路,恋爱定亲成婚婚后,李姝陪伴赵世简从一名基层小吏成长为京畿大营高级将领。二人一路守望相助,恩爱和谐。直到二人生了一窝孩子后,赵世简终于想起了自己的前世今生。...

陆时衍秦潇

陆时衍秦潇

江城人人惧怕的魔鬼居然会被自家奶奶套路,娶了一个令他厌恶的女人。  离婚协议砸下,陆时衍冰冷道签了!  秦潇默默拿出一份合约唯有女方为男方生下子嗣,这婚方能离!  陆时衍气到爆炸想给我生孩子,做梦! 秦潇小声嘟囔我也不想给你生。  某天,秦潇看着男人那张冰块脸,问你真的很想离婚?  男人扯了扯唇你说呢?  他就差把‘离婚’两个字刻脸上了。  秦潇抚着腹部,乖巧点头好,很快如你所愿。  男人却不淡定了,再次强调我是不会跟你生孩子的。  秦潇笑笑  终于,婚离了,她逃之夭夭。  他却将她抓回来,抵在墙角,眼眸猩红我的孩子呢?  秦潇笑容灿烂别做梦了,我是不会给你生孩子的。...

穿书后我被死对头娇养了

穿书后我被死对头娇养了

赵盈儿穿书成为了小炮灰,还是恶毒到害亲姐姐妄想爬男主床的恶毒女配。为了保命为了逆天改命,她每日战战兢兢,如履薄冰。楚云恨她入骨,抱大腿是行不通了,不如就远离他做一条自由自在的咸鱼。可是当赵盈儿躲着犹...

抗日小山传奇

抗日小山传奇

他的娘亲信佛,告诉他休伤物命,可是,他发现杀死日本鬼子就是给更多的中国人放生,于是他走上了抗日征程。他从北方大山而来,一路厮杀,灭追敌于长城之巅,携伪满洲国皇帝玉玺千里入京他是南京中央陆军军官学校...

每日热搜小说推荐