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张可金一愣。
之前光是沉浸在能够拿到这片地的欣喜之中了。
对于这个地块的健康监测,倒确实是没想太多。
看到张可金脸色变的沉重,鹿鸣继续补充说道:
“这个土地100亿,那建安成本得200多亿。
这可是总共300亿的投资吧?
万一下面的土地哪个重金属超标,我是说万一的话。
到时候地上的房子卖不出去,你拍下来的地也不容易退。也会经历漫长的打官司的过程。
这其中的损失,可就大喽!
做一个土壤检测,十来万就可以。
花点小钱,相比能够抵御住的风险,划不划算,张总您应该明白!
好了,我的话也就说到这里了,其余多的我就不说了哈!”
.........
张可金彻底陷入了震惊。
他一个学生怎么知道土壤检测的成本费用呢?
而且,刚才鹿鸣说话的语气云淡风轻,完全不像是学校的学生。更像是在在职场上摸爬滚打了好几十年的老人。
从说服别人的那一套说辞和语气来看,
不疾不徐,语气平淡,却又能把其中的道理说的十分明晰,听上去完全不是一般岗位的员工,更像是到了一定级别程度的管理者。
.........
叶化这个时候在一旁也听出来名堂,他拍了拍张可金的肩膀道:
“老张啊,要不然,你找个地方检测去试试?
我虽然不懂房地产啊,但是我听出来了鹿鸣的意思了。
一百亿都花了,这十来万的小钱也别省了!”
张可金沉默片刻。点了点头:
“嗯,也好!我回头做个检测去!
不过我还得想想找个什么理由,拖延一下应该缴纳的土地出让金。”
鹿鸣微微一笑。
心想这事还用想理由?
时光倒流之前,在房地产集团当高管的时候,这样的事情可是没少干。
鹿鸣喝了一口茶之后继续说道:
“张总,不用想理由了,你把这土地款找个银行,做为期一个月的协议存款。
土地出让协议里一般会出有不按时缴纳的违约金。但这个违约金和协议存款的利息差不多。
不出意料的话,对方并不会较真去收这个违约金。
因为,要收违约金的话,对方还必须得找律所打官司,准备材料。那帮天天喝茶看报的大爷们,才懒的张罗这些事情呢!
所以,我预计你晚点交土地款的话,还能赚上一个月的协议存款利息呢!
当然,如果土地检测的结果出来,这笔土地款直接就不用缴纳了。”
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