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第24章 地产报告（第1页）

第24章地产报告

接下来的几天波澜起伏。

方雅菲的电影上映一周，国内就突破了三亿人民币的票房收入，加上海外的收入，已经近五个亿了。凭着在这部影片中的出色表现，她也正式一跃成为真正的天皇巨星，前途不可限量。

苏雪哪里也忙的不可开交，自她开机的当天起，手机就没有闲过，各个媒体的记者纷纷打来电话要联系采访，苏雪最后选了四家，一家是中央电视台、一家是北京电视台，一家是上海的电视台，还有一家是一个知名的平面媒体。采访的日子定在八月十号至二十号之间，都岔了开来。还有许多化妆品公司、广告公司也打来电话，邀请方雅菲拍摄广告，让她都给推了。

马导演也凭这部电影成为了真正的一流导演，很多制片人和投资方都打来电话，请他去执导拍摄，他最终结合方雅菲的情况初步选定了两家，只等待方雅菲的确认，只是他却不知道，这两家都是林公子所控制。这部影片的投资人庆功会就定在八月八日晚上，影片上映一周之后举行。方雅菲已经约好李景天和苏雪那天一起去参加。

李景天也忙的不可开交，他的建模工作马上就完成了，从初步的结果来看，北京的房地产市场价格虚高，形势不妙。为了稳妥起见，他还在继续计算。家和公司的房子虽然还没有开始销售，但上门登记的客户已经积累不少了。王经理和杨小姐都忙的够戗，他也帮着她们做了许多工作。

周三上午，他正在公司紧张的计算，突然手机响了，他接通电话：“喂，哪位？”

“李先生吗，我是代理公司的小刘，上次说好给您找的资料，找到了，您看什么时候有时间，我给您送去！”一个柔柔的男声传来。

李景天想起来了，这人是给自己找房子的代理刘先生。“谢谢你，刘先生，不如我们找个地方喝杯咖啡怎么样？”他心里一动，想到了什么。

与刘先生约好就在公司附近的咖啡馆见面，他就先去了。临出门前，找了个信封装了两千块钱带在身上。

咖啡馆内人并不多，想想有两个多月没来这地方了。他点了一杯咖啡，一边回忆着对方的样子和性格，一边等着对方的到来。他好像叫刘实，是一个本分的人，又带点狡猾，想着他的表现，他心道。

十几分钟后，对方来了。李景天帮他要了一杯咖啡，两人开始聊了起来。

“李先生，这是您上次要的数据。”刘实递给他一张纸。

李景天草草看了一眼，果然如刘实上次所说，有六分之一的房子在出租或者出卖，他心里有底，开口问道：“刘先生，我就叫你刘实吧，不知道您为什么这么晚才给我这份资料呢？”说完听着他的解释。

“李先生，对不起，这些资料按照公司的规定是不能随便外泄的，只怪我上次多嘴，说了出去。不过既然答应了您，我就得办到。只是公司对这些资料保守的比较机密，我也好不容易才给您拿过来的。”对方脸一红，解释道。

“其实这份资料上没有业主信息，只不过是一个大的数字，也不会让你们公司太为难吧？”李景天追问。

“是这样，要不然我也不敢给您！”刘实坦率道：“不知道李先生您要这些资料有什么用呢？”他终于想到要问这个问题。

见他反应敏捷，李景天心里暗赞：“我正在做一些房地产方面的数据分析，不知道刘实你能不能帮我再提供一些其它小区的资料呢？像这个格式就可以！”

对方有些为难，咬咬牙还是道：“李先生放心，我明天就给您准备好这些资料，不过还请李先生不要让我的公司知道这件事！”

李景天脸上不动声色一笑，拿出那个信封，推到他面前，道：“刘实先生，这是我个人的一点心意，还请你收下！”

“李先生，这怎么好？”刘实俊脸通红，拒绝道。

李景天再三要给，对方却还是没有要。李景天心道，不错，这个人有小财而不贪，应该是一个可以做事情的人。自己要的资料只不过是一些真实的数据，并不涉及业主名字及房号这些最敏感的东西，因此对他来说，不会是太难，也不违反他的职业守。看来以后有机会倒可以帮帮他。

第二天两人还是在这里见面，对方把他们公司几乎所有的房源都按小区做了分类，而且还附带给出了该小区的总建筑面积和这些登记房屋的总建筑面积，刚好适合李景天统计用。李景天心里不由佩服对方的心思缜密，从自己昨天的话里推断出自己需要这样分类的资料。

“刘实，谢谢你了！这些资料对我太重要了，我正在写一篇关于北京房地产市场的报告，等我写完了一定给你一份，让你看看。”

刘实喝了一大口咖啡，道：“李先生，您到底是做什么的？为什么对这个会有兴趣呢？我看您年龄也不大，到像一个学生！”

李景天一笑：“我本来就是学生，只不过现在在家和公司实习，需要一些这方面的资料，所以才麻烦你的！对了，你做这行多长时间了，有什么感受吗？”

刘实叹了口气：“我做这行有两年了吧！感觉是不太好做了，可能你也看出来了，现在市场已经不太好了，好多人都在转手房子，按说这是代理的黄金时期，可是由于国家征收巨额的交易税金，因此成交量不断下降；租赁还好一些。对了，你在家和公司上班呀？我听说过这家公司，在这个区算是很不错的公司了。”说完脸上满是羡慕。

“那你觉得一手市场怎么样呢？”李景天追问。

“现在二手成交价格上涨很快，所以一手市场应该好一些吧！我毕竟没有从事这个，不太清楚。”对方摇摇头，表示遗憾。

李景天对此到不吃惊：“不管怎么说，也谢谢刘实你了；看你的样子，应该也是哪个大学毕业的吧？”不知怎么的，他对这刘实产生了兴趣。