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第58章 第五十八章(第1页)

这事儿如果换了别人,肖姗肯定就懒得解释了。

前世她辞职后开始做生意,一开始都是小打小闹,虽然赚了些钱但并不多,后来她看好钢材生意,无奈手里资金太少,还是耿连成借给她了十万块钱。

耿连成那个时候身家至少千万了,这点钱对他来说不过九牛一毛,却解了肖姗的燃眉之急。

肖姗笑了笑,耐心的说道,“耿老三,你是不是以为我趁机占便宜吃独食儿啊?实话告诉你,我是真觉得那地方不适合现在开发,根据那周遭的环境,可能至少还需要六七年,而且,我胆子小,拿到地皮之后,肯定会立即改变它的用途性质,估计至少要补交给政府六七十万吧,相当于我花了一百多万囤了一块地,可能以后会升值,但现在,它就是一块荒地!”

耿连成有些意外,笑着说道,“姗姗,要这么说,你倒是好心帮哥哥赚了三十万,不过,你这想法完全是错误的,还要等六七年?到时候黄花菜都凉了?你是不知道,想挣钱有眼光的人多了去了,有个号称从香港来的生意人,他还从你这里进了钢材是吧,一口气买了三块地皮,听说马上就要动工了!”

本来他有一个愿望,希望这辈子盖出来鹿城的第一批商品房。

如果再不抓紧,这个愿望就要落空了。

肖姗有些无奈的笑了笑,说道,“耿老三,你想让我跟你合作,倒也不是不可以,不过我有两个条件,第一在项目启动之前,土地用途必须改为住宅用地,第二化工厂要搬迁的消息我不知道你是从哪里得到的,但我必须要见到明确的批文。

听到她的话耿连成苦笑不得,批文这个东西暂且不说,现在就把土地用给改了,那就是六七十万都扔出去了,虽然那块地皮的确值那么多钱,但问题是,他手上堪堪有一百万,支付了这笔钱,他拿什么盖房子啊?

他第一次觉得这个发小有点轴。

耿连成正要继续说服她,穿着一身劳动布工装的孙丽丽没敲门就跑进来了,身上带着一股子机油味儿,她压根儿不管屋子里有客人在,异常兴奋的说道,“肖姗,你快过来看看,我想到这个线路应该怎么优化了,昨天的图纸不对,有一个地方对调一下就完全没问题了!”

肖姗又惊又喜,没想到这么快就有了进展,立即站起来就往外走。

走到门槛匆匆回头说道,“耿老三,地皮的事儿改天再说啊!”

耿连成早就做好了打持久战的准备,没指望一下子能说服肖姗,他笑着拿起公文包,说道,“好,那你先忙吧!”

肖姗忽然想到一点,说道,“耿老三,我有个建议,你是不是没去过化工厂,不如你抽时间去一趟吧?”

耿连成的确没去过化工厂,不过,化工厂有什么好看的?但从外面看,占地面积倒是不小,最引人瞩目的,是两个高耸入云的大烟筒,每天二十四小时不停的往外排废气。

实话实说,那一带的空气的确不太好,有时候早上过去甚至会感觉雾蒙蒙的,仔细闻还有一种谁不出的怪味道。

他买的那一块地皮,旁边就有一个小村子,但那么大一块儿地,地形平整土质肉眼也看不出异常,却是不折不扣的荒地,上面没种任何庄稼,梨树是政府组织种的,虽然每年梨花盛开的时候特别漂亮,很多人都专门来赏花。

但这梨树结出来的果子又酸又涩,根本没法吃,也没人会吃。

耿连成不明白肖姗何意,但还是点了点头,说道,“好,正好今儿有空,我这就走一趟!”

他这几年在鹿城做生意,认识了不少各行各业的人,百货公司有个专门供应水产品的老板,他的儿子就是化工厂的工程师,虽然谈不上太熟,倒也有几面之缘。

对于他的来访,隋君生感到有些意外,得知他的来意后,跟领导请了假,十分热情的带他参观了一下工厂内部的各个机构,不过,有些特殊的车间,是没办法进去的。

鹿城化工厂从外面看面积就很大,真正走进去后,会觉得更大,一排排的车间,一排排叫不出来的笨重硕大的机器,以及很多稀奇古怪又透着几分危险的设备。

耿连成带着口罩,这么走马观花的看完,就花了一个多小时。

当他开着吉普车离开化工厂的时候,心里已经有了一个结论:鹿城化工厂就像一个巨无霸屹立在西郊数十年了,没那么容易搬迁的。

虽然规划局的处长一再强调,市内的工厂以后一律都要搬到市郊,尤其是像化工厂这种有明显污染源的厂子。

这种想法是对的,但具体实施起来恐怕很难,尤其化工厂这样的大厂,企业设备估计是一笔巨额资金,几千名的工人安置问题肯定也需要钱,那这一笔钱由谁来出?政府现在一穷二白,肯定是拿不出来的,地方财政就指着几个大厂子呢,已经薅走得羊毛再还回来,那是不可能的。

而且前世的的确确,化工厂是市里很多厂子都搬走了,它才迁到郊区的,搬迁的钱当然不是政府出的,而是厂子把现在的地皮卖了。

那个时候已经是九十年代了,房地产以井喷式的速度发展,地皮被炒的很热,化工产的地卖了一个很不错的价钱。

耿连成深呼了一口气,开始认真思索到底怎么该怎么运作,才能让自己的利益最大化。

如果只是想赚个快钱的话,转手给肖姗立即就能赚三十万,虽然也不算少了,但这可不是一般的商品,这可是一块未来炙手可热的地皮!

耿连成一连思索了数十天,最后决定,先把这块地握在手里,不着急开发,当然也不转手,至于土地的用途,既然闲着,那就不着急去改,不然要白白填进去几十万,他做百货生意,现金流是非常重要的。

肖姗和孙丽丽一走进实验室,就会完全忽略了时间,就连中午饭都是厂长费师傅让人送进来的,她俩只顾一遍遍的研究线路,一遍遍的做实验,完全没注意到已经快到下班时间了。

费师傅是个很有责任感的厂长,因为最近钢管厂订单太多,厂里日夜赶工,他唯恐质量上出现问题,现在吃住都是在厂里。

他知道老板一旦一进了实验室,是不喜欢别人打扰的,但今天不一样,他忽然接到了赵明山的一个电话,然后就跑着过来了。

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