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第7章 店铺到手准备工作完成(第1页)

“走吧,我带你去看看我选好的店面。”牧辰带着牧扬往商业街走去。

走了不到十分钟,牧辰带着牧扬来到了博陵市商业街,这里紧靠着博陵市市政府,南面一直过去是博陵市人民医院,往东是一处广场,东北方向有几所学校,西南方向则是一片住宅区,正西边一眼就能看到一条热闹的步行街,来博陵市的人,大部分都在商业街这一块选购东西,之前买手机的电子城,也在这一块,路口处几栋商厦矗立在那。

一边看着周边的环境,一边往前走着,他们来到商业街中间地方,看到一栋三层小楼,大门紧闭,但是还能看到外面的广告牌子,上面写着,“xxxx家电卖场”。卷帘门上写着,本店出租,联系电话:1325689

“哥,你看这家店怎么样,地段位置不错,来往人流很多,赶上节假日的时候,这边会经过很多的学生,我想把服装店开在这里。这家店以前是卖家电的,后来听说销量一直上不去,渐渐的被对面的海迩家电给挤垮了。”

“这家店会不会太大了啊?”牧扬看看了店面估计道,“一层差不多得有300平米吧,三层得有900多平米了。我们用的了这么大的地方么?”

“本来想买两间店铺的,看来这一间就足够了。”牧辰觉得单纯的卖衣服也用不着这么大的地方。“这样吧,二层和三层开科技馆,一层用来卖衣服。同时从门口那将一层单独隔断出一个楼梯直接通上二楼,这样两家店的客人可以分开,互不影响。”

“嗯,这样不错。”牧扬说道。

“我先联系一下房主,看看那边是不是有出售的打算。实在不行,即便租的话,也得租的时间比较长,否则就太麻烦了。”牧辰拿出手机,按着门口写的联系方式拨了过去。

“喂,哪位?”电话里传来一阵中年男子的声音。

“你好,请问商业街这边出租的店铺xxxx家电卖场是您的吗?”

“啊,对对,是我的,你要租么?租多久?”

“我想问下,您有出售这家店铺的意向么?如果可以,能不能当面谈一下,我就在店铺门口,想看一下里面的大小。”

“我暂时不想出售呢,不过,你等一下吧,我马上赶过去。”中年男子略微沉默了几秒后说道。

“好的,我在这里等你。”

“怎么样,那边怎么说的,卖不卖啊?”牧扬看着牧辰挂了电话后,急忙问道。

“暂时不清楚呢,那边说暂时不考虑出售,我约了他见面聊,他一会就到了。”牧辰想了想,又说道“也许是博陵市经济本来现在就差,在咱们之前肯定也有不少人问过了,估计也是别人给的价格太低,店家宁愿留在手里,也不愿意出手呢。这家店铺一直没有出租出去,可见每年的店铺租金肯定让大多数觉得心里没底,再加上这么大的店,租下来,光是考虑做什么,都够让他们头疼了。”

“你这么一说,我倒是明白了,租金太贵,万一每年根本赚不到那么多,就亏大了。而且这么大的店,他分开出租的话,肯定又需要房主掏钱改建。这样一来,怪不得这店一直就这么闲置着。看来我们还是有很大的机会把这家店盘下来的。”

牧扬虽然学历不高,但是脑子却不笨,相反,很多东西,牧辰只是说个大概,他就能明白过来。上学的时候只是爱玩,经常跑出去上网,只是成绩最后跟不上了,才辍学不读了。

“不好意思,久等了。请问,是你们要租店铺吗?”一位中等身材,四方脸庞,脸上有微微胡茬,穿着一双褐色的旧皮鞋的中年男子看着牧辰他们不确定的问道。

“对,刚才是我给你打的电话。方便的话,可以进去让我们看一下里面么?”

虽然觉得这两个年轻人可能是来消遣自己的,毕竟牧辰他们两个太年轻了,不过还是拿出钥匙打开了门,“可以,你们进来看一下吧。”

走了进去,发现店铺里面已经积满了灰尘,看来是闲置很久了,屋内面积和他们想象得差不多大,目测有绝对有三百多平。

“这位大哥,怎么称呼?”牧辰看了看站在门口的店主说道。

“我姓陈。”

“陈哥,能带我们去看看楼上么?”

“小兄弟,我看你应该不大吧你们真的要租这家店吗?”

“陈哥,我是想买这家店的,不过既然您不打算出售,那我只能租了嘛。你放心,我们绝对不是过来消遣你的。”

“我先带你去楼上看看吧”听完牧辰的话,店家似乎有点安心,随即带着他们去楼上看了看,“这家店总共有三层,一层面积是三百一十平方米,二层是三百平方米,三层的话是二百九十平方米。之前有几个合伙人租了这家店铺,卖了几年家电,后来,生意做不下去了,这几人就散伙了,不瞒你说,这家店因为面积比较大,一直没有合适的商家来租。你要是真心想租的话,我可以给你一个实惠价,一年30万。我可以一次最多给你签五年合同,五年以后按照当地租房价格上调,但是你有优先续约权,你看怎么样,你要是能够接受,今天咱们就可以签合同。”

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