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第45章(第1页)

与御林雅郡同属中端的佳景湾已建成一年,售房高峰过了,留存的置业顾问不多,都窝在售楼部里百无聊赖。兰殊偷摸深呼吸给自己做了简单的心理建设,而后便如他在车上所说,直截了当地表明了踩盘的来意,销售人员闻言并没太大反应,挺和善的,也懒得让他们登记,直接领着去看沙盘做讲解,同行踩盘的事儿他们见多了,这会儿反正也没客人,闲着也是闲着。

兰殊掏出手机调出自己做好的备忘录,按照顺序一个一个地问问题,成交日期、成交楼面价、总建面、住宅体量、梯户比、容积率、入住率……江遇在一旁跟着,没走神,但也不插话。

经验老道的销售见兰殊这仿佛小学生记笔记的样子,干脆问他是不是第一次踩盘,顺便好心科普被遗漏的其他要点。被看穿的兰殊有些尴尬,但见江遇憋笑的嘴角,又梗起脖子佯装熟稔地与销售对答。

明踩果然省事,只要销售愿意配合,一通问题哐哐问完,看看沙盘逛逛小区,前后拢共不到20分钟,临走时销售还挺不舍的。

回到车上,不等兰殊用手机梳理笔记,白色的面巾纸递到了他的面前。

“擦擦吧。”江遇的手抬着没动。

兰殊这才发现,方才短短20分钟,自己的额头不知什么时候出了一层薄汗。兰殊接过纸巾默默擦了。

“万事开头难,谁都有第一次。”江遇宽慰道。兰殊直觉江遇是好意,却又忍不住怀疑他是不是在开嘲讽。

有了第一次的经验,再到桂兰苑时他得心应手了许多。进门表明来意,接待的销售相较上一个更加健谈和热情。一边给兰殊介绍小区情况一边不忘八卦,一问他们是地产同行还是金融机构,又问他们要收哪个楼盘。

“是红岭的御林雅郡吗?”销售满脸写着好奇,“听说他们资金链出问题了,哎呀,房地产就是这样,赶上好时候,多得是老板一夜暴富,可一旦还不上钱了,说垮就垮。”搞得兰殊很尴尬。

桂兰苑比佳景湾要再低端一些,但占地却大了两倍多,销售领着兰殊和江遇实地感受高比例的容积率和入住率,一圈下来把兰殊累得够呛。

每层两梯六户,面积都不大,60到90平,套内大概40到70平。小区植被很少,光秃秃的,有一小片简单打造的儿童天地,放了几个攀爬架和两个秋千。人车不分离,内部道路又不够宽敞,路遇不少老人提着菜篮子与往来车辆擦身而过。途径小区后门,有丝丝恶臭袭来,“这儿是这片的垃圾站,政府规划的,没办法,”销售向兰殊解释,又连忙道,“咱们这儿侧门就是菜市场,再过去一些就是这片的公立幼儿园,很方便的,所以小区里老人小孩儿都多,二胎三胎的也不少。”

兰殊闻言有片刻怔愣,他脚下步履未停,心里却忍不住地想:“四五十平米的房子,怎么挤得下五六个人?”

离开时销售悄悄掏出手机:“小哥加个微信呗,之后你们哪个楼盘开业要招置业顾问的,别忘了我哈!”

两人再次上车前往最后一个目的地。

礼乐江山的位置稍远,兰殊路上没怎么说话,江遇觉察出他的情绪不高。

“怎么了?”他一边开车一边问,“刚不是表现得挺好,踩盘踩得有模有样的。”

兰殊侧头不说话,将视线放到窗外。

他的确不大有精神,可他没法给江遇说,他不想江遇笑他何不食肉糜。他也的确没有高高在上悲天悯人的意思。他只是忽然觉得偌大而光鲜的首都,声色和平歌舞齐鸣的盛景之下,多得是挣扎努力之后无可奈何却又只能自我安慰着囿于困顿的人。将生存解释为生活,以小确幸掩盖肩上巨大的负累。兰殊有点难受,自己因出生于是不劳而获的一切与方才所见相比实在割裂。然而最让他难受的是,他自心底拒绝逃离这早已融入骨髓的富足安逸的生活,于是方才的一切忧戚与不忍都显得极其虚伪。

真挺好笑,行走在当前社会,他理应早已司空见惯这些无处不见的贫富落差。却不知怎的今天尤为感性,忽而便充满了负罪感。

“很厉害了,”江遇忽然开口,“能在燕市主城区这么好的地段买房,一套算下来至少也得400万。我姐在云寿买房,100平米的房子拢共不到50万。”路况稍有些复杂,江遇平视前方,“都是选择罢了。”

兰殊一愣,他再次回头看向江遇棱角分明的侧脸,鼻梁上的银丝眼镜让他看上去风度而精明。

兰殊笑起来,随即说道:“那也比不上你,一出手就是2000来万的豪宅。”

“聪明和努力都是天赋,天赋和际遇都是运气,像我这样的总是少数,”江遇陈述,“抛开极端不谈,不论哪个社会都是少数人掌握多数财富,这是社会运行至现阶段的客观规律。”

兰殊点了点头,却没再接话。他总归是既得利益者,不好意思再顺杆子往上爬。

过人之处

礼乐江山开盘不到一周,售楼部门前的停车场排着队,江遇转了一圈才终于找到了一个刚腾出的车位。

“这生意也太火爆了。”兰殊下了车忍不住感叹。

“刚开盘,正常,”江遇锁上车门,和兰殊一道朝售楼部走,“万融开发的别墅盘,感兴趣的一定不少。”

“也是,”兰殊不得不承认,“毕竟地产圈顶流。”他忽而转头问江遇:“金融街万融有个高端盘,也是200平的大平层,你怎么没买那儿?”

“想买,”江遇答,“但它们贵,面积250平起,最低也要2800,超预算了。”说着,他朝兰殊笑笑,“还是你们的盘物美价廉。”

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