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许老爷是卫辉码头最?大的货船商人,卫河上好?多行驶的船只都是他们许家的,包括在座的很多人也都在许老爷那边走过?货,每日在码头和各种货船打交道的人,就算没有仔细去?统计,但是粗略数目还是估计的出来的,那季师爷说的数目是做过?功课的,绝对?没有糊弄人。
许老爷都点头了,众人便知这是实情,就继续默默听下去?。
季方和收到秦修文?的眼神示意,将第?一张纸翻了过?去?,里面再次展示了第?二张纸,这张纸上是一个全新?的码头图,上书“卫辉新?码头示范图”,原本老码头也没看出什么?不?对?,但是新?码头图一出来,前面那张图纸就被秒成了渣渣!
实在是,新?码头看着,太大气磅礴了!
码头纵深数十丈,长约数百丈,分为好?几个停泊区域,给大小船只、客船、货船都分了指定停泊点,而不?是以前乱哄哄的一处;堆货区、上岸口、附近的仓库星罗棋布,就连仓库也分很多区域,有吃食干货、有水产生鲜、有布匹绸缎、有瓷器纸张,各种不?同的区域都标注了出来,甚至有靠近前方眼力好?的,还发现这些仓库的建造标准还不?一样?,每一处区域的仓库建设都按照将要存放的货物标准来建,绝不?是以前那种就是一个仓房,把东西?往里一放就好?了,不?在意里面是否干燥、是否可以存放活物、是否有异味等问题。
要知道很多人宁愿不?下船休息,守着货物,等到船只补给好?之后就马上赶往目的地,不?是不?想在此地售卖,或者辐射其他府城,而是没有恰当?的存放点!
若是普通产品也就算了,那些绫罗绸缎、珍贵的玉器瓷器,甚至一些沉香木材、胭脂水粉,上好?的笔墨纸砚,谁敢随便往一个库房里一放?若是上家放的东西?是咸鱼干货,你?将上好?的绫罗绸缎往里面放上几天,沾了味道,还怎么?往外卖?那还只是味道,若是仓房修建不?善,淋了雨、进了水,毁了布匹,那就真的亏个血本无归了!
如果这些仓库真有图上说的那么?好?,谁不?想往里放?
稍微将心比心的想一想,若是他们到了外地码头处,有这种仓房,我少量的放点货进去?,付点租子,尝试着直接在当?地卖卖行不?行?或者把此处当?作一个中转站,然后再销往一些繁华的内陆城镇,这不?是又一条财路?
又省时又省力,这钱难道还有人嫌多的吗?
不?少心思敏锐之人,已经是眯起了眼,从刚刚的随意听听,突然坐直了身体,恨不?得催促季方和讲下去?。
秦修文?悠哉哉地品一口茶,又将茶盏放下,心中回味了一下,嗯,应该是雨前龙井,明?前珍品、雨前上品,招待他们也算不?错了。自己的俸禄里面除了银子,也会有一些吃穿用度的东西?一并发下,也算是当?官的一大福利了。
季方和见众人目光火热,原本还担心自家大人所谓的招商会是对?牛弹琴,没想到才刚讲了两张纸效果就来了,顿时有些得意地挺了挺胸堂,声音又加高了一度,保管坐在角落里的几个人也听的清清楚楚。
“这次的卫辉码头重修,大人们决定扩建的新?码头比之前老码头要大几十倍,根据我们的预估,新?码头每日停靠船只在第?一年就可以达到上千艘,来往客流每日至少两万余众,且第?二年的数量应该是能翻番。”
说完之后,季方和又将纸张翻到了第?三页,这页上面就更加简单粗暴了,就几条柱子,用红蓝不?同颜色涂了,红色标注是新?码头,蓝色标注是老码头,分别?从客流数量、船只数量、货运数量三个维度进行了对?比。
这帮子古人虽然没有见过?柱状图,但是这玩意简单明?了,就是再傻的人也看的明?白,两两相?比,蓝色矮的只剩下了一点点!
这张图说明?了什么?,不?言而喻。
季方和翻到了最?后一张图纸,那张图纸上画着几块用朱砂笔圈出来的地方,众人定睛一瞧,再想起来刚刚秦知县说的话,顿时就明?白了,这就是刚刚秦大人说的,要租给他们的地。
季方和将细木棍点到了一处红圈上:“这里是最?靠近码头核心位置的地皮,拢共30亩地,十年租金全免,保证金两万两。”
“什么??!要两万两!”坐在前面的吴富商直接激动地站了起来,对?着季方和就是一顿输出:“城外最?好?的良田不?过?八两银子一亩,三十亩地押金居然要两万两?!没听说过?,从没听说过?这么?离谱的价格!”
季方和用小棍子“啪”地一下甩了一下板子,让吴富商惊了一下,底下原本在窃窃私语的人也静了下来,只听季方和冷笑道:“第?一,我现在说的是免费租给你?们,不?是卖给你?们。第?二,这是保证金,新?码头建成一年后,就能分批次拿到这部?分保证金,一文?都不?会少你?们!”
然后季方和又气势十足地环顾了一下四周,见无人再跳出来指着他大喊大叫,才面无表情地继续道:“这第?三,我没有强迫任何人来租地,愿意来的就来,不?愿意来的就不?来,我们官府从不?强求!拿什么?良田和我这片地去?比,有意思吗?那再好?的良田算死了一年出息才多少石米粮?我这片地是最?靠近码头的核心地段,往后说一句客似云来都是谦虚的,打个大家最?容易懂的比方,在京城内城最?繁华的地段买一处两进的小院子要多少银子?买一处铺子又要多少银子?别?跟我揣着明?白装糊涂!”
还真有人在京城皇城脚下也有宅子和铺子,那地方别?说用银子去?买了,没门路的人,就是你?出个十倍价格,人家还不?一定卖你?!
虽说将码头中心地段和皇城脚下比还是夸张了,但是那季师爷说的没错,良田种地用的,而这块地是做买卖用的,没有任何可比性。
秦修文?满意地冲季方和悄悄点了点头,他是真的没想到自己稍微培训了一下季方和今日要讲的内容,他能临场发挥的这么?好?!看来季方和之前的毛躁和偶尔的短视还是因为见的少了,多锻炼锻炼,总能培养出来。
突然,许富商和赵松岩同时站了起来,指着那块地道:“这块地,我要了!!”
两人异口同声,正好?又站在长桌两边,等说完之后,两人互相?对?视了一眼,看到对?方眼里都有了势在必得的神色,便听许富商道:“我保证金出两万三千两!”
赵松岩也不?甘落后,直接道:“我出两万五千两!”
“三万两!”许富商气沉丹田,吼出来的数字让众人再次惊了一惊!
就算这个保证金会还,但是等重新?拿到手也要差不?多两年后了,这银子是等于?白白借给官府两年,如果用在自己其他的生意上,甚至拆借给其他人,所获之利都不?是一个小数目。
官府开出两万两银子的保证金,结果许富商自己抬到了三万两,到底那两人是和秦知县串通好?来抬轿子的,还是他们两个真的认为这里面能获之利巨大,忍不?住要下手?
其他人还在观望,赵松岩和许富商却要差点吵起来了,还是秦修文?站了起来,劝住了两人:“两位少安毋躁,且听完季师爷所言,这保证金数额是不?变的,但是不?是谁的保证金我们县衙都收的。”
秦修文?此言一出,全场又是一静,什么?意思?这保证金还不?是他们给了就行的?
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