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第30章 首付款凭证（第1页）

调整状态，平复心情，我准备继续开始叫号。这时我看见科长在我身边经过，正好把我心底的疑问问了出来。科长笑了笑，说道：“办件群众一开始听说二手房过户手续办不了，自然情绪比较激动，咱们窗口不论怎么说，群众也都听不进去，而且还会越吵越激烈，等到他们发泄完了，自己也就了解确实有问题导致无法办理了，他自己也就冷静下来了。不管后面有人说什么，他们的情绪也就不会那么激动了。当然，有些人确实会有侥幸心理，认为如果在办件窗口胡搅蛮缠，闹的越凶，也许就可以办。当我再说一次同样的这些话，他们也就知道闹起来，也没什么用，也就不白费口舌了。”听了这些，我想想，似乎确实是这个道理。看来我平常空闲的时间，应该多读一些关于心理学的书籍了。继续叫号，没想到下面一组人，还是没有中介的。我依旧是如同上一个办件一般，先找他们买卖双方询问是否携带了身份证、户口本、结婚证、存折、产权证等等办理二手房过户所需的相关材料。还好，他们带的材料很齐，不像之前的那个件一样。唯独缺少一份存监管银行出具的资金监管的首付凭证。我疑惑的问了问买方：“资金监管首付款凭证有吗？”买方挠了挠头，说道：“存钱的时候有凭证，但是今天忘了带了。”我接着问：“首付款监管到位了么？”卖方抢着说：“首付款已经到账了”我想想感觉没什么问题，便指导他们双方去复印，填表。同时趁他们去复印材料的间隙时间，我去协议窗口那边把他们当初签订的买卖协议以及当时留存的一部分材料拿了过来。等我回到窗口，复印件也都印好了，我把所有的材料都放在一起，重新梳理了一下。说来也巧，我前一段时间办的是协议预审的业务，后来在协议窗口做了一阵子，现在我则是在综合收件窗口。所以我充分理解这三个岗位整理材料时候的想法都是什么，我核对起来也算比较轻松。核对完毕，我开始准备把数据录入系统，用二手房协议编号挂接到登记系统中。结果系统提示存量房首付监管没有到位，我又核对了几遍协议编号，确定我没有输错。我满脸疑惑的向买卖双方询问：“你们不是已经在银行里面存过首付了嘛，怎么系统显示监管系统里面首付没到位呢？”这里我简单解释一下，我省的所有需要进行资金监管的二手房，都需要在指定银行将首付存进以协议编号为名的监管账户之中，等到银行的贷款放款时，也会将贷款转进监管账户中。随后监管中心会将全款打入卖方的存折之中。好了，不动产小课堂结束。只见卖方打开了自己的电子银行，告诉我买方早就把首付存进卖方的银行账户里了……我直接哭笑不得的愣住了，折腾这么久，都白弄了。好吧，主要还是怪我自己，没有仔仔细细地问清楚。刚才一开始对他的询问存在歧义，才导致他们误解了我的意思。我连忙把上面不动产小课堂关于资金监管的知识和他们普及了一下，让他们抓紧时间去存监管了。连续四个周六的加班，消化了400套积压的业务量，大家也都可以长出一口气了。但是每周五天的日常收件，再加上周六大强度的二手房的专场加班。连续四周下来，我真的感觉身心俱疲。能慰藉我心灵的，看来只有诗和远方了。所以，我带着妻子逃离这里，去到一个既有诗，又是远方地方——苏州。在这个秋高气爽的季节里，我和妻子踏上了前往苏州旅程。我们第一站选择前往的是位于苏州郊外的周庄，这是一座历史悠久、文化底蕴深厚的古镇，被誉为“江南第一水乡”。在这里，我感受到了江南水乡的独特魅力和浓郁的人文气息。进入周庄，首先映入眼帘的是一条清澈见底的小河，河水潺潺流淌，仿佛在诉说着这座古镇的故事。沿着河边漫步，可以看到许多古老的石桥横跨其上，这些石桥造型各异，有的小巧玲珑，有的雄伟壮观，每一座都承载着岁月的痕迹。河岸边是一排排古色古香的建筑，白墙黑瓦，错落有致，让人仿佛穿越到了古代。走进古镇内部，狭窄而曲折的街道两旁摆满了各式各样的店铺，有卖手工艺品的，有卖特色小吃的，还有卖传统服饰的。我被一家手工布鞋店吸引住了目光，店内摆放着各种精美的布鞋，样式别致，工艺精湛。继续前行，我来到了沈厅。这是明代富豪沈万三的故居，也是周庄最着名的景点之一。沈厅占地两千多平方米，由七进五门楼组成，布局严谨，气势恢宏。我走进大厅，里面陈列着许多珍贵的文物和历史资料，展示了沈万三家族的兴衰历程。站在沈厅的二楼，俯瞰整个古镇，感受着这里的宁静与祥和。除了沈厅，周庄还有许多其他值得一游的地方，比如张厅、迷楼等。这些古建筑保存完好，展现了江南水乡的独特风貌。此外，周庄还有许多美食值得品尝，如万三蹄、阿婆菜、袜底酥等。我品尝了一份万三蹄，肉质鲜嫩多汁，入口即化，味道十分鲜美。，！夜幕降临，周庄变得格外美丽。河边的灯笼亮起，照亮了整个古镇，营造出一种温馨浪漫的氛围。我坐在河边的茶馆里，品尝着当地的茶水，欣赏着夜景，享受着这份难得的宁静与惬意。除了周庄之外，我们还在苏州游览了很多其他的景点。例如姑苏城外的寒山寺，可惜我们去的时间不对，没法体会到张继那般江枫渔火对愁眠，夜半钟声到客船的凄凉肃杀之感。距离寒山寺不远处的虎丘我们也去到了，被誉为“东方比萨斜塔”的虎丘塔，又被称为云岩寺塔。是来到苏州，不得不去的一处景点，一千多年的历史，苏州标志性的建筑，而且由于越来越斜，也许有一天终会倒塌，所以趁现在它还在，多看几眼吧。虎丘除了虎丘塔之外，还有剑池这个景点也值得一逛。据说当初为了给吴王阖闾殉葬，他的子孙曾经把许多宝剑都埋藏在这里，每一柄剑都可以削铁如泥。引得后世诸多好事者前来挖掘，但全都无功而返。来到苏州，蜚声海内外的苏州园林自然不能不逛。我们去了其中最有代表性的拙政园与狮子林两处园林。两处园林相距不远，不到半天就可以逛完。其中拙政园是苏州现存最大的一处古典园林，这里以水为核心，各种亭台楼阁都是依水而建，无处不在体现着明清时期士大夫阶级的审美情趣，真的看起来就像是一幅文人园林画。至于狮子林，他的规模没有拙政园那么大，但是设计者巧妙的利用了有限的空间，以太湖石为原料，堆叠起来了一大片假山，而且山与山相连，简直就像是假山组成的迷宫一般，这也是狮子林的标志之一。作为文物与博物馆学专业的毕业生，近在咫尺的苏州博物馆我岂能失之交臂，要知道这里可是号称中国最美博物馆啊，究竟美在哪里，待我一探究竟。l进入园中，能看到水池边棱角分明的相连的几处小房屋相连接。小房屋一副白墙黛瓦的模样，颇具苏州园林的神韵。在外面看，确实很美。但是走进其中，就能明显感受到内部空间的逼仄了。外部建筑的有棱有角造就的结果就是内部空间的局促，留给展示文物的地方也是所剩无几了。这个建筑在外面看，确实很美，但是实话实说，这个建筑确实不适合一个博物馆。总觉得它更适合作为一个小型的美术馆。好在苏州博物馆藏品不多，要展出精品，3600平米的展厅还是足够用了。走进苏州博物馆，会有一种穿越古今的感觉，因为苏州博物馆一侧是贝聿铭大师设计的新馆，另一侧则是太平天国时期李秀成的忠王府。几步之隔，就像走过了几百年。我稍微了解一下忠王府的历史背景，又发现了实际上忠王府也是占据了拙政园的一部分进行翻盖的。这样也就解释了为什么当初文衡山先生在拙政园里面手植的紫藤，会出现在忠王府的一侧。500多年的历史，这里的主人已经几经更迭，数度兴废。外面的世界经历了多次的朝代更迭，换了人间。但它依然在此，就像项脊轩庭前的那棵枇杷树一般，今已亭亭如盖矣。晚上，在桨声灯影的平江路上漫步，徜徉在吴侬软语之中，听着半空中飘荡着“原来姹紫嫣红开遍，似这般都付与断井颓垣”的唱腔。感觉自己由于工作压力过大导致紧绷的神经，终于可以慢慢的放松了下来。：（）不动产登记的那些事