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第634章 拍卖价公布（第1页）

“暂时不交？为什么啊张总？”易千阳再次满是疑惑的问出了问题。他之前感觉张伟说想拍卖易千阳房子的时候，还挺着急的。但现在又变的一点也不急了。而且，想拍卖的东西不及时缴纳保证金，万一错过了可是没有拍卖机会的。他对张伟暂时不交钱的决定，也很是不解。此时车已经到了目的地，张伟把车缓缓停到了采石场顶上，淡淡开口解释了起来。“既然开拍之前交就行，我自然不用交这么早。”“我之前想买房子的时候，瞅过几眼这个平台，当时还专门问了客户，如果有人交了保证金，会显示竞拍人数。”“拍卖这种事情本质上还是买东西，一个东西竞拍的人越多，那就会吸引更多的人来拍。”“就跟找馆子吃饭一样，如果一家店客人多，那很多人就会优先选择，因为他们觉得人多的馆子做的才好吃。”“买房也是一样，大家越是都抢着买，那想买的人就越多。”“我就等快开拍的时候再交钱，尽量让竞拍人的数量看起来没这么多。”张伟说完，电话那头陷入了短暂的沉默，片刻后，易千阳感叹了起来。“佩服，佩服啊，张总真是太聪明了。”“我明白了，等开拍前的几个小时，我再提醒您。”张伟向易千阳道谢后，挂断了电话。这个易千阳是真负责。其实作为张山律师的职责，打完官司已经就结束了。但他还是贴亲的帮自己盯着拍卖的事，还收一分钱。在这个金钱至上的社会里，这种律师怕是难找。看着眼前的采石场，张伟手机装兜里下了车。现在整个采石场大概有四分之一的面积已经被深挖过。深挖过的地方，在靠近里面的区域形成了一个六米深的小悬崖。那些是土石层已经被完全探查过的地方。本来按照计划，现在本来应该已经把整个采石场土石层里的玉石全探查完。前六米的土石层已经全都挖掉了。但由于承包采石场事情的耽搁，影响了这边的进度。到现在才挖了大概四分之一。不过这也正常，计划赶不上变化。改造采石场一样很重要，而且更着急。那这件事就应该放到前面来做。玉石矿这边有土石层作为掩护，普通人也偷不走里面的玉石。所以也不用太着急。张伟快步来到了最近的六米深“悬崖”边。这里就是之前探查过和没探查过的土石层的边界。张伟视线向地面看去，正式开始了透视。随着视线的深入，土壤和石头迅速在他眼里变得透明起来。由于钢枪插入豆腐，畅通无阻。找了将近一个多小时，没什么收获。刚好时间也来到了下午两点，张伟索性坐下，拿出手机打开了阿狸拍卖。按照易千阳的消息，这个点张海云的房子拍卖消息应该已经上了。按照张伟之前的估计，两套房子一套别墅。其中五十平左右的那套小房子估计能值二十万左右。一百六十平左右的大房子能值六十万左右。别墅比较贵，张伟估计两百二十万到两百三十万之间。不知道拍卖上线后能给出多少起拍价。按照张伟从电视和电影里对拍卖的一点点了解。一般起拍价都要低于市场价，然后在大家竞价的过程中，最终成交价可能会高于市场价。而且高于市场价的概率还不低。张伟直接输入“青年小区”四个字很快就找到了张海云的那套房子。不看不知道，张伟一看倒抽一口凉气。他预估值二十万的那套小房子，起拍价居然就干到了十九万五。张伟不可置信的爆了句粗口。拧眉又看了一遍。这次看的信息更多，这套小房子，除了起拍价十九万五。这套房子的评估价格竟然高达二十六万！足足比张伟根据市场价做出的预测高了六万，百分之三十！这不是瞎搞吗？这是什么拍卖，评估价远远高于市场价了啊！如果起拍价都跟市场价差不多了，那最后的成交价，张伟估计可能要跟评估价差不多了。这也太坑了！张伟一时间有些无语。他不是出不起这六万，只是觉得如果这套小房子都按高于市场价去拍卖。那剩下的一套大房子和一套别墅，要都按高于市场价百分之三十来拍。那本来他花三百零五万左右就能拿下的房子，最后得花将近四百万才能拿下。平添将近一百万的成本。干，一般拍卖不是都会便宜吗？怎么张海云的房子拍的比市场价还贵！张伟郁闷的接着搜第二套房子，也很轻易的就找到了。但看到房子的起拍价和评估价后，张伟惊喜不已。这套房子按他的预计，得60-65万总价。，！但平台给出的评估总价只有五十二万，起拍价则只有三十七万！张伟简直不敢相信自己的眼睛，这实在是个太突然的好消息。他本来觉得按照小房子那样，这套房子也会溢价百分之三十拍。没想到现在反而比自己的预估低了百分之十五左右。县城的房子，估计竞争不会太激烈。自己很有可能会以不到五十二万的价格拿下这套房子。如果运气再好一点，没人跟自己抢。拿自己只用出一次价格，加四千块钱。那用三十七万四就能拿下这套房了。按照这个价格，那可是比预计的六十多万低了百分之四十！想到这里张伟越发的激动起来。但他很快就平静了下来。然后就想到了一个问题。这可是严肃的拍卖，为什么定价跟闹着玩一样？单价一会高一会低。这不是瞎搞吗？但张伟暂时还没时间去查清楚这个问题的答案。他还有重头戏别墅的拍卖价和评估价没看呢。如果这种波动在别墅拍卖中也一样存在，那就刺激了。谁知道别墅的定价会按照高于还是低于市场价来拍。要别墅面积大，是上浮，随便一平米上浮点，那总价就得高很多。张伟深呼吸一口气，输入别墅小区的名字，一眼就从搜索出的列表里，看到了张海云的那套。鲜红色的起拍价让他心脏狂跳了起来。只见起拍价后面的价格，赫然写着“133万”。这个起拍价，比市场价足足低了百分之四十！：（）透视：十万大山成了我的黄金宝库