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第251章 你要屯房（第1页）

沈静云感觉周宇辰似乎不是在开玩笑，脸色微微一变，道：“你认真的？”周宇辰道：“非常认真。”沈静云坐直了身子，道：“你疯了？”周宇辰笑道：“我没疯。不仅仅是这三套别墅，其他位置比较好的别墅，我也会向银行贷款，把它们统统买下来。两年之后，再把它们以一倍的价格全部卖掉。”沈静云惊讶的说道：“你要屯房？”周宇辰点点头，道：“对。除了云海，还有燕都。云海这边买别墅，燕都那边买四合院。趁着两个地方都没有进行限购，赶紧买个一百套。”听到周宇辰的话，沈静云的心脏忍不住剧烈的跳动了一下。一百套什么概念？从目前的房价来看，最少也得八十亿以上。若是位置够好，突破一百亿都不是不可能。“老公，你就这么确定房地产会暴涨？万一跌了，你岂不是亏大了？”周宇辰呵呵笑道：“土地的价格在那里放着，就算要跌，也跌不到百分之二十。加上贷款利息，最多亏百分之三十，对我的影响并不大。相反，如果未来房价的走势跟我预估的一样，那我最少可以赚到百分之六十，甚至是百分之百以上。”沈静云沉默了良久，道：“我终于明白你为什么要给小月月买信托基金了，因为你们这些人都是疯子，净干些疯狂的事情。”周宇辰道：“多谢夸奖。”沈静云问道：“你什么时候去燕都？”周宇辰道：“怎么着也得一个月以后。”想要从银行贷款近百亿购买房产，没有抵押是绝对不可能的。周宇辰的计划是等到鲲鹏手机电池大获成功之后，把它抵押给银行，再加上房子本身的价值，贷出一百亿肯定没问题。至于躺在银行里的钱，周宇辰还有其他用处。晚上十点，正在敷面膜的温鞠接到了周宇辰的电话。“什么？”“您要把三套别墅全都买了？”温鞠一把揭下面膜，直接站了起来，脸上满是震惊的表情。“没错。温女士，请问您的中介费是多少？”“05％。”温鞠毫不犹豫的给出了一个最低价。三套别墅的总价在四亿四千万左右，温鞠能够赚到二百二十万左右。周宇辰淡淡的说道：“张霞能够将你介绍给我，说明她跟你的关系非同一般。”温鞠立刻明白了周宇辰的意思，道：“我会给她百分之三十的介绍费。”周宇辰道：“我明天有些忙，没有太多的时间。这样吧，咱们下午两点在鸿兴写字楼对面的四季咖啡馆与三位户主同时见面同时签约。在价格上，我希望您可以打到最低。如果有业主态度坚决，那我就不要了。”温鞠沉默了片刻，问道：“周先生，您是全款还是贷款？”“全款。”“那您的心理价位是多少？”“我没有心理价位。这样吧，以目前的价格为基准，你每谈下一百万，我就给你二十万。”“周先生，我马上联系户主，您等我的好消息。”挂了电话，温鞠狠狠地甩了一下手臂。她知道自己的机会来了。第二天早上九点，周宇辰来到云辰游戏公司，将郑同、方清闲、陈基等人叫到会议室，召开了《战争精英》的研讨会。不得不说，这批人在大型网络游戏的研发上的确是经验丰富。拿到《战争精英》的策划书，他们用了星期六和星期日两天时间进行了认真的研究，群策群力，最后搞出了一份足足五十页的研发报告。周宇辰一边看报告，一边听取陈基的讲解，发现他们的工作思路与自己大同小异。陈基用了一个小时才将报告讲完，所有人都将目光放在了周宇辰身上。周宇辰放下报告，向在座的众人竖起了一个大拇指，道：“思路清晰，分工明确，干的非常漂亮。”“啪啪啪”众人一听，都很是高兴，纷纷鼓起了掌。坐在周宇辰旁边的郑同微微吐出了一口气。在陈基讲述报告的过程中，周宇辰神情严肃，一言不发，郑同还以为他们的报告出了问题。现在听到周宇辰的评价，心中的大石头算是彻底放下了。“思路没有问题，但在一些细节上，我有些不同的看法。”“先看第六页”接下来，周宇辰与众人探讨了报告上的十六处问题。说的好听点儿是探讨，实际上是纠错。周宇辰所指出的每一个问题都是有的放矢。有时候，方清闲等人也会解释一番。可在周宇辰面前，他们的解释完全没有用。因为周宇辰总能找出比他们更方便更快捷的解决办法。到了后来，整个会议室完全变成了周宇辰的课堂。方清闲、陈基等人听的是汗流浃背。他们本想凭借这份《战争精英》的研发报告证明自己的实力，让周宇辰刮目相看。没曾想里面的问题竟然多达十六处。装逼不成反丢了个大脸，这让方清闲他们很是郁闷，同时又不得不对周宇辰佩服不已。难怪人家能够研发出三款畅销全球的游戏，光是这份策划和研发的能力，就超过了他们所有人。研讨会一直进行到了十一点，这才结束。周宇辰喝了口茶，道：“我已经讲完了。大家有什么异议吗？”众人你看看我，我看看你，齐齐摇了摇头。方清闲的脸上露出一丝苦涩，道：“周总，我们需要一个下午的时间，重新整理一下，明天正式开始研发《战争精英》。”周宇辰道：“这是你们的问题。我想知道的是大约多长时间能够搞定？”方清闲沉吟一番，道：“如果可以找外包公司，差不多需要八个月。如果只靠我们这些人，至少需要一年半。”前世《战争精英》用了近五年才搞出来。这个世界由于周宇辰带来了详细的策划书，几乎不需要试错，所以方清闲才敢放言这么快完成。周宇辰道：“可以去找靠谱的外包公司帮忙做一些繁复的工作，时间一年。老方，有信心吗？”方清闲高声道：“有。”“那就加油吧。”“散会！”：（）从游戏中提取技能，我发达了