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第19章 高新区规划（第1页）
时光倒流之前，鹿鸣所在的地产集团有一部分产业地产的业务。
一大片产业用地，规模都在2平方公里以上。
在拿到地之前，必然得说清楚这片地怎么规划。拿到手以后打算怎么用怎么开发，把蓝图说清楚了才有可能拿到这片地。
一开始，鹿鸣也请了米肯西这样的咨询公司。请他们来做规划。
所以，鹿鸣没少和米肯西这样的外资公司打交道。
不过，
后来才发现，米肯西这帮外资咨询公司，只不过是顶着外来的和尚好念经这张皮，各种咨询费收的天价。
但真正做出来的东西却没法入眼看。
表面上各种模型、各种图表和分析工具眼花缭乱，看上去高大上。实际上他们的报告根本没法用。
严重的水土不服、纸上谈兵、脱离实际。
连他娘的一个产业功能规划分区的图都画不出来。
被米肯西搞飞了两块地之后，鹿鸣忍无可忍。
这才牵头在地产集团组织成立了一个商业研究院，挖了一些人自己牵头做这些课题。
后来研究院自己做出来的课题，完全贴合实际开发和建设理念，能够落地，反倒是能够获得各级领导和政府的认可。
正是有着时光倒流之前的记忆和经验，现在再看这夏煜请这帮外资公司花大价钱做出来的报告，才会觉的一无是处。
不过夏煜现在怀疑鹿鸣的能力也正常。
毕竟，鹿鸣只是夏一婷的同学。
一个高中生而已，他哪里会懂什么高新区的规划呢？
鹿鸣从夏煜怀疑的眼神里察觉了一切，他微微笑着说道：
“夏煜叔，我看了这报告之后，有三个问题，想问你！”
“第一个，高新区以后空间规划是怎样的？未来需要多少用地来承载你PPT里提到的战略目标？”
“第二个，未来的这些空间用地，你的开发时序是怎么安排的？一期启动区在哪儿？二期开发哪儿？”
“第三个，经济账测算了吗？一级开发也需要大量的资金投入。钱从哪儿来，有多少投入，多少收入？缺口多少，投资收益率是怎么样？”
轰！
三个问题问完，夏煜犹如针芒在刺，彻底愣在原地。
他机械的在电脑前翻看着米肯西厚达200多页的PPT报告，却找不到任何丁点的答案和方向。
鹿鸣接着补充道：“到时候去省厅汇报，汇报完了以后，省厅的领导肯定会这些问题。
包括后续的开发策略、政策体系、资源导入等等。这个PPT里完全都没有提到。”
鹿鸣一番话说完之后，夏煜彻底麻了。
这才明白，花了200多万请的米肯西，只不过是画了一个虚无缥缈的空中楼阁。至于说这些规划怎么和金松高新区自身的实际情况结合起来，完全没有体现。
“米肯西这帮孙子，一个课题给了他们那么多钱，竟然做出来这个一个狗屁玩意！”夏煜回过神来之后，忍不住骂道。
夏煜转向鹿鸣：“倒是完全想不到你还真的懂高新区！你一个学生怎么会懂这么多？”
鹿鸣笑笑：“平时喜欢看看经管类的书，上网的时候也查查资料，琢磨琢磨！”
“鹿鸣，既然你会，要不你帮着修改一下这个PPT?”
“我改？”鹿鸣赶忙摆了摆手：“我还得准备考试呢！而且，这个改动起来工作量可大了。真要改的话，还不如重新上手写一个！”
夏煜：“要不，你重新帮忙写一个？我看你刚才说的那些内容体系和框架都挺全的。
也不白让你写。这个课题经费还剩下20万。我根据你做的情况给你发经费。
我做为一个发改局局长，这么点权利还是有的！”
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