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第41章 住进你的时光里 7（第1页）

7煮上一壶铁观音，在茶香的萦抱中，沐川先对顾安仁之前的疑问进行阐释:“在北京、上海这类地价高的城市，要想把工业遗产类建筑，改建为文化创意产业园区，一定要考虑更多的商业因素。只有园区运作得好，才有可能达成保护工业遗产历史信息及其价值的初始目标。这对运作者提出了很高的要求，因为这二者很难兼顾。“但刺桐的情况是不一样的，我们的地价相对便宜。在此基础上，适度的商业化，就能保证园区获得经济收益，因此我们能承诺，最大程度地保留之前厂区的原始风貌。再者，我们对园区的总体规划是，突出刺桐文化，所以我们会对入驻的商家提出相应的要求，不能随意改添外部建筑，而商家内部的装潢，也必须依着厂房的结构来打造。”顾安仁点头表示认可，但又提出一问:“如果说园区突出文化氛围，那么我们怎么保证能盈利呢？我们怎么确定，来的是参观者，还是消费者？或者说，文化产业园区和博物馆的区别在哪儿？”这个问题问得很现实。博物馆本来就是公益机构，并不以盈利为第一目的。但对于糖厂来说，必须首先考虑商业回报率。沐川忖了忖，回道:“在我看来，消费者和纯粹的参观者，并没有明确的界限。很多参观者，起初可能只是抱着参观的目的，但商家的文化产品，也能在环境的加持下，带给参观者很好的心理体验。那么，参观者是完全有可能转变为消费者的。再说博物馆。现在几乎每个博物馆，都在出口设置了一个文创产品的卖场。参观者在参观完展厅，获得艺术文化的享受之后，大多愿意掏腰包购买一些文创产品。参照博物馆的这种运作，文化创意产业园也能驱动参观者在文化体验之余，进行消费购物。”“嗯，我听你说过，园区里还会引入一部分美食商家。参观者在逛园区的同时，应该也会有吃饭的需求。”顾安仁说，“不过，这样的商家不能多，也不要重样，避免无谓的竞争。”沐川把商业计划书递给顾安仁:“这一点，我在商业计划书里也有写到。顾爷爷，您先看一看，有不明白的地方您尽管问。”顾安仁接过商业计划书，认真看起来。顾长庆趁机和沐川低声交换想法，顾小欢把茶水斟好后，也跟他们攀谈起来。这么一来，顾长顺被撇在一边，倒像是个局外人。此时此刻，顾长顺已经知道，从头到尾，只有他才想把糖厂做大做强，家里的其他人竟然都“临阵倒戈”，为利益所动。这么多年来，他已经习惯在闲置的厂房边，聆听昔日的风光。也曾想象有一日机声隆隆，再续辉煌的光景。但他从没想过，他们竟然会把厂房改作他用。盈利固然重要，但祖宗的基业就不重要么？顾长顺想不明白，也不想明白。：（）寻常巷陌