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“天赐,一共收上来多少地了?”
登记工作完成后,队长王龙问负责统计的顾天赐道。
“306户村民,合计收上来1867.4亩土地,水浇地约占三分之一,旱地占三分之二。”顾天赐道。
“陆家村的田地大概有三千亩,我们只收上了六成的土地?”
“差不多,剩下的基本都是地主的地,而且大部分是肥沃的水浇地,却掌握在村里少数几个地主手中,他们都没有把土地卖给我们的打算。”顾天赐道。
王龙的眉头顿时皱了起来。
得准备啃硬骨头了。
要想把地主手中的土地收过来,可不是件容易的事情。
何况有些地主,是有秀才、举人、进士等有功名在身的乡绅,享受不同配额田产的免税政策,将土地投献到他们名下的百姓也很多,是封建社会最顽固的利益群体。
要想拿到这些地主的土地,是难度极大的事情,哪怕开出极其优厚条件,天价收购,也不见得能奏效。
两年前许家庄建立的时候,就在地主头上碰过钉子。
“明天,我们去登门拜访下几位地主吧。”
王龙揉了揉自己的太阳穴,知道要打一场硬仗了。
实际上!
建立新庄园的过程中,并不意味着要把所有的土地都征收上来,这是不可能做到的事情,也根本不现实。
只是为了提高耕作的效率,便于机械化的发挥,建设庄园需要的,是一块大而完整的地。
要求地势平坦,较少有河流、森林、山丘、沼泽的阻隔。
形状最好是方块形、圆形、多边形都行。
中间要留一块数十亩的地,用于建造棱堡。
清除田埂阻隔,增加有效耕地面积,不能存在有属于他人的‘钉子地’,混在集体庄园的土地中。
即划定在庄园范围内的土地,必须得全部属于庄园,不允许任何人的田地,影响庄园的规划与完整。
本着以上这些原则,针对那些地主们而言,不择手段的买走他们的土地是下下之策,但只要能让地主的田地,不再庄园范围之内,目的就达到了,当然能买下他们的田地更好,那是最理想的情况。
……
陆家村。
举人陆敬珙的大宅客厅中,坐着几位村里的大人物。
坐上首位置的陆举人,是村里最大的地主,拥有良田五百亩,靠近大沟河的那一大片水浇地,全部是他家的,理所当然的成为了村里最富裕的大户。
但此刻,面对许家庄开展的轰轰烈烈的集体庄园征地活动,陆举人不由得产生了一丝危机感。
“陆老爷,我们的地,绝对不能卖给那个许家庄,一亩都不能卖!”
村里的李延之李秀才,态度强硬坚决的道:“许家庄包藏祸心,图谋不轨,是想要断我们的根基啊,倘若把地卖给他们,我们就完了。”
“延之兄,你说的有道理,不过那个许家庄,是有备而来啊。”
另一位秀才道:“许家庄财雄势大,为了征收土地,会采取各种办法,堪称不择手段,他们先礼后兵,先加价收购,二十两银子一亩的地,加价到五十两、一百两,十倍溢价收购,用这种办法摆平一部分人。”
“倘若溢价收购失败,他们会提出土地置换的方案,用大田换小田,肥田换瘦田,近田换远田,让换田者觉得占了便宜,用这种方式摆平了不少大户。”
“如果溢价收购、土地置换都不管用,大户就是不愿意卖田换田,为了达到目的,许家庄会勾结盗匪,绑票勒索,将你的孙子、儿子拿在手上,不答应就撕票!另外许家庄还用蝇头小利,拉拢所有的农户,雇佣了大量的长短工,造成劳力短缺,我们乡绅的地,就没什么人种了,即便能雇到人,花的银子也会更多,得不偿失,久而久之,我们就撑不下去了。”
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