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這回那邊倒是接了,但沈綽問東他說西,東拉西扯地就是不說實話,最後被沈綽逼問得沒法了,才不得不承認他這房之前確實跟別人先簽過一次購房合同。
「當時他們是跟我老婆聯繫的,價格賣得低,你也知道這小區位置是這一片最好的,周邊配套都有,年初新的地鐵線開通後,地鐵口就在小區門口,別的地方房價都在跌,就這裡這半年還漲了不少,那我賣給他們不是虧大了,我當然是想賣給你的。」
「他的購房合同上也是你們夫妻倆都簽了字的,不存在你老婆賣了房子你不知情的情況,」沈綽不悅說,「你既然當初已經把房子賣了一次,為什麼不跟我說清楚又賣給我第二次?你這不是欺詐是什麼?」
「沒有那麼嚴重,」賣家不肯承認,「你先不要急,這事再說吧,我跟他們那邊協商下,總之你放心,你出的價格高,這套房我肯定是想賣給你的,我又不會跟錢過不去,這個真不是騙你。」
「但是——」
沈綽話沒說完,那邊已經把電話掛了,再打過去便是關機。連著撥了三次,手機里都是機械重複的提示音。
到這個時候他才終於意識到,自己被人坑了。
中午,裴廷約從外頭回來律所,停車時聽到一旁的花壇邊傳來說話聲。
他晃眼看過去,認出正跟人講電話的那位,是之前和沈綽一起吃飯的所里的一個女助理。
南風知我意
「一房兩賣?你還是後簽合同的那個?不是吧?」
「那你辦理過戶了沒?對方辦理過戶沒?你們合同怎麼簽的?中介怎麼說的?」
「你知道我什麼個水平,我也沒怎麼接觸過合同糾紛,你不要先把購房合同拍照發我看看,我幫你問問別人?」
掛斷電話,章潼翻著沈綽發來的合同,問身邊其他的年輕律師:「我朋友買的房已經付了首付,但沒辦過戶,那套房子之前先跟別人簽過一次購房合同,好像也沒過戶,他還有機會拿到房嗎?」
「預告登記進行過嗎?」
「應該都沒有,他說還沒辦任何手續。」
「那應該很難,」同事說,「都沒辦過戶和預告登記,你朋友是後簽合同的那個,想拿房子基本沒戲,不如起訴賣家退回首付拿違約金。」
裴廷約隨意劃撥了一下手機,解開安全帶,推門下了車。
晚上沈綽回到宿舍,剛進門接到章潼回的電話。
章潼說了下自己跟其他律師打聽到的情況:「你們都沒辦過戶和房屋轉讓預告登記,也都還沒搬進去住,對方先簽的合同,你想拿到房子基本沒什麼可能,不如想辦法讓賣家多賠點違約金,師兄你要是想起訴,我可以介紹個律師給你。」
沈綽聞言有些失望,等起訴結果下來,就算能順利拿到退回的首付和違約金,也得耽擱很久,之後還要重新看房,他短時間內都得一直住宿舍這裡。
章潼安慰他:「能拿回錢就行,買房的事不必這麼著急,下次你再想買房子提前跟我說,我陪你一起去簽合同。」
沈綽便也沒什麼好說的了,至於起訴不起訴的,他還是打算先跟賣家和中介那邊再溝通一下。
沖了個澡出來時,又有新電話進來,來電是一串數字。
沈綽沒有存裴廷約的手機號,卻幾乎立刻就反應過來是誰。
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