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最近一个多月,杨星宇在房屋中介的帮助下,在市区租了12个店面,面积有大有小。
比如在人气旺的菜市场租下的店面,面积就很小,因为菜市场的门面租金非常贵,四五十平米的店面,一年租金动辄就要十几万。
所以,为了节省房租,他在几个菜市场挑选的店面都不大,最小的只有10个平米左右,最大的,也只有二十几平米。
这么小的店面,做其它生意,可能不行。
但卖烤鸭和卤菜,肯定是够了。
反正他也不在这些店里做烤鸭和卤菜,只是在店里卖一下。
但即便如此,这么小的店面,一年的租金,也要三到五万。
这样的店面,他租了3个。
另外9个店面,有4个在学校门口,5个在小区门口。
学校门口的店面租金也不便宜。
租金最便宜的是那5个新小区门口的店面。
12家店面,租金最贵的几个,房东口气都很硬,不仅租金很难往下谈,而且还都要求租金一次付一年,另外还要交一些押金。
而这,也是他只挑了三个菜市场店面的主要原因。
实在是房租一次性付一年,还得交押金的方式,太占用他的启动资金了。
相比之下,租金越是便宜的店面,租金反而越好谈,不仅能还价,还能商量租金半年一付,押金的多少,同样也可以商量。
12家店面的租金,加上中介费,一共用去了32万多。
其中,那3个在菜市场的店面,因为租金高,且要求租金年付,一共花了12万+。
4个在学校门口的店面,只有一家同意租金半年一付,总共11万+。
位于新小区门口的5个店面,租金则要少得多,而且大部分都同意租金半年一付。
这12家店,虽然租到手的时间,有早有晚,但最近都装修得差不多了。
都是很简单的装修。
主要是将店内墙面刷白,安装店面招牌、柜台、玻璃房、空调,以及摄像头和收银机。
为了节约成本,像空调、摄像头和收银机,杨星宇用的都是二手货。
但即便如此,12家店的装修,也花了他13万多。
剩下的资金,他在这12家店的中间位置,在一个城中村,租了一个带院子的二层小楼。
院子面积还可以,小楼的面积也不小,上下四间,另外还带厨房和卫生间。
但租金却不贵,年租金只要3万块。
这座小院的最大缺点,是旧!
房龄可能超过三十年了,窗户上的防盗窗都是锈迹斑斑。
他准备在这里做烤鸭、卤菜和凉菜,每天在这里把货做出来,然后送去那12家店销售。
也准备把这里多余的房间,摆上一些上下床,给员工做宿舍。
现在他面临的最大问题是——他需要的员工,目前人数是0,他还没来得及招人。
那座小院,目前也只是让装修公司简单改造了一下厨房,其它房间,按他的要求,装修公司这两天正在给房间内墙刷白。
他已经准备去市里常驻。
毕竟,甄歆借给他的50万,已经花得差不多了,要不是他手上还有父母以及其他亲戚朋友借给他的几万块,他手上的资金已经告急。
这次投资这么大,他必须要尽快见到回头钱。
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