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张建祥他们来到售楼部,除了两个保安,还有4个人,一个司机,两个保镖,院内停放着一辆公爵王轿车,双方寒暄了几句以后,彭老板说,张老板做什么生意啊?你想怎么帮我呢?彭老板,我们老板是黄山人行东华证券公司的老板,这次网络交易系统升级,他才来到这里,协调东华证券公司,驻深交所办事处的一些事情。华妮介绍说,另外我们证券公司还有一家信托投资公司。哎呀,对不起,张老板,我把你们当成债务公司(讨债公司)的人。听老乡讲,你正在搞融资,不知想融多少,出多少的利息,张建祥问。张老板,我的这个度假中心,原设计预算4,500万,本来说银行参股,后来银根紧缩,银行撤资,我的资金链断了,我辛苦十几年挣的钱,全砸上去了。如今我想融资3,000万,把a区,b区完成以后,卖了钱再开发西区。你用什么做担保?你这里的资产,也值不了这么多钱呢,张建祥说。我这里占地近200亩,现有资产,经会计事务所评估价值1,200万,我想先贷款1,000万,然后再贷。……根据现在的大气候,和市场状况,你认为你将来的别墅能够顺利卖出吗?多少钱一平,一年的利息是多少?你仔细想过没有?张老板,你所说的这些,我还一直没有心情考虑,现在。我满脑子里,每天想的就是赶快找到钱,把余下的工程做完。彭老板,你也看到了,深圳有多少烂尾楼,不光深圳有,我前天到珠海,珠海比这里还多,广州有,上海有,黄山同样有。现在咱们国民的购买力还很薄弱。即便能把这些房产都建成完工,卖给谁,谁来买?张老板,这里都是别墅,是卖给有钱人的,彭远胜说,这与基础购买力没有关系。彭老板,你说的这些有一定道理,有钱人是不会太考虑价格问题。他们只要觉得好,就会毫不犹豫的买。他们大多还比较懒,所以,只有你把这里的建得像花园一样,各方面设施都比较完善,他们才会购买。张建祥说,你自己算一下要多少钱?如果像你的想法,将就干完,到时候卖不出去,光利息就能把你的本金吞噬掉,到时候你噬眦莫及呀,那张老板,要按你所说,我现在动还不如静,彭远胜说那我投资的1000多万,怎么收回来呀?彭老板,你最好是等到市场回暖了,再动工啊。唉,张老板,我今天来。算是白跑一趟了,彭远胜说,你们走吧。彭老板,怎么我给你的忠告,难道不适合吗?张老板,你说的这些可能都对,彭远胜说,可我现在就想赶快拿到钱,我不想,像现在这样,过着人不人,鬼不鬼的日子,如果我再找不到钱,我就要滚到老家躲起来,或者被人砍死。彭老板,既然这样,你拿着你的贷款手续,资产抵押证明,明天上午。到深交所4楼东华证券公司办事处,来签合同吧。……第2天彭远胜一来抱着试试看的心情。二来也想看一看,这个张老板是否真的有实力。由于股票交易实行改进,升级,开户的人数比以往时多了许多,市场人气大升。10:00的时候,张健翔正与张俊华,何琳练习交易操作系统,服务人员带着彭远胜等几个人来到主控室。他们一起来到了会客厅。张老板,原来你真的在这里,彭远胜说。彭老板,你是否以为这一切都是假的?张建祥说,我是想对你有什么企图。张建祥拿出自己的证件给彭老板看。张老板,我原想事情不会这么凑巧,难道天上真的掉馅饼了?彭老板,天上掉下来的并不都是馅饼,有可能是陷阱,张建祥说,所有的利害关系我都给你分析过了,到时候,你要是真的还不了款,我也会毫不手软的。那就多谢张老板提醒了,彭老板说,如果到时候,我们实现不了我们的梦想,我们也毫无怨言,至少我们曾经努力过。好吧,彭老板,我可以扶持你,把全部工程都搞完,但是,款我们不会一次性交给你,况且,我们也有我们的条件,张建祥说。什么条件,请讲?一,在你没有还清贷款之前,度假中心的产权归我。二,售楼的业务活动都由你们负责,但是售房款必须交到我们公司的账户,这些都要在合同中注明。三,合同必须到公证处公证。哦,张老板,我当什么苛刻的条件呢?彭远胜说,这是最正常的要求,我完全同意。彭远胜拿出自己的公司营业执照副本,企业法人证,土地征用合同,项目开发许可证,身份证,资产评估证明等文件,全部都是正本,而非复印件。……张建祥以黄山市信托投资公司,黄山路营业部的名义与湖南省湘潭市远晟建筑工程有限公司,签订了投资借款合同,合同约定主要内容。一甲方借款1,000万给乙方,约定利率24。使用期限一年。,!二在借款合同没有结清之前,梅沙园海滨休闲度假中心的产权归甲方所有,待乙方偿还贷款,及利息后,才能进行产权转移。三项目的承建,销售等业务活动由乙方负责,开盘后售房款归甲方代收。用于还债,甲方对贷款的使用全程进行监督。四所有款项必须用于项目建设,否则,甲方有权终止下余资金的投放。……合同签订地点,深圳证交所4楼,东华证券公司办事处。……合同签订以后,彭远胜问到张老板,我们什么时候能够拿到这笔款?彭老板,你所提供的材料的真实性,我们还有待于调查,这些我们会委托公证处的律师进行核查。如果核查无误,经过公证处公证后,我们就会把款,打到你的账号。张老板,这岂不是要等好长时间?不会很长时间,因为他们也想拿到公证费,深圳这边可能要两天时间,来往你们湘潭也要三天时间,所以,我想也就一个星期的时间,如果有你们协助的话,时间会更快。……此后,张建祥通知廖宝站,送来营业部的公章,并带来1,000万的银行汇票。……4月底,张建祥返回上海,与上海江南造船厂签订了购船合同,交定金1,000万,于7月底和8月初交货,交货时再支付4,000万,余款等办完手续,试行确认,性能稳定性以后,一次付清。……黄山景观大厦的几个部门,经过日夜的装修,相继开业,科布隆商场于5月1号正式开业。集贸市场共设固定摊位60个,每个摊位收300块钱每月,其中13归街道办事处,流动摊位由街道管理收费,清理等,只有宾馆的装修还在进行中。……五一节,张健翔正在上海,参加上海船舶俱乐部的节日庆典,突然接到岳父的电话。喂,三儿啊,你现在在哪里呀?哦,爸,我现在上海呢,我刚从深圳那边过来。哦,我与汪书记现在黄山,你回来一趟吧。哎,爸,你怎么不早点告诉我呀?张建祥说,我就是现在往回赶,也等到天黑了。……张建祥带着陈浩,魏田儿,开着警车一路亮着警灯,遇车辆多的时候,就鸣放警报,或者用高分贝喇叭喊话,前面车辆请靠边行驶。……晚上8点多的时候,张建祥与王源书记以及岳父三个人,坐在宾馆天台的角落,吃着烧烤,喝着啤酒。兄弟,今天,我与楚行长到黄山上玩儿了一圈儿,景区的游人可是真不少,没有1万也有8000,乘索道的人都排成了队,生意真的不错嘛。是呀,王书记,今年是第1个小长假吗?张建祥说,汪书记,既然来黄山,就应该早一点通知我们。小张,兄弟,我也是临时心血来潮,当时已经是深夜,我怕影响你休息,所以就没有告诉你。汪书记,到黄山不是为了看风景的吧,张建祥问。兄弟,我们这次来黄山确实有两件事,汪源说,前几天,橡胶厂发生了一件不愉快的事情,出现了工人罢工的事情,当时,也处理了几个领头的,昨天,橡胶厂几百名工人把县委都给围了。因为啥呀?主要是因为两个原因。一厂里长时间拖欠工人工资。二厂里的集资款兑不了现,据厂长朴志城说,厂里从92年4~5月份开始,就以付高息的办法,从职工内部集资,当时,厂里的销路很好,大家都很踊跃,多的有3~5万,少的也有三到五千。第2件事就是华意食品厂的事,王书记说,你知道自从李富红枪杀人,逃了以后,厂里就关门了,现在已经快两年了,这李付红一直也归不了案,但是,这地球还得运转,他所留下的问题,得有人来处理,现在已经调查清楚了,不说其他的,仅金融系统就有2300多万贷款。这些债务都属于国有财产,得有人为他买单。汪书记,李富红还欠我200万,那是90年的事,张建祥说。他说他要到北京去融资,以公安局东半部的门面楼做抵押,房本还在我家里呢。什么,怎么还有这回事?王源说,怎么在他的资产清单中没有提及。因为,当时他出事后,我曾经找到当时的担保人张书勋,说这件事,想先动用司法力量,把房子弄过来,后来想了一下,觉得这样做,有点不太地道。人家刚出事,就来抢分人家的产业,有点落井下石的感觉。哦,原来是这样,汪书记说你们有手续吗?当然,200万,不是个小数字,我们不光有借款抵押合同。还有担保人,证明人。建祥,大家都说你做生意在行,汪书记说,所以,我这回来,是想请你回去主持大局。汪书记,你太高看我了,张建祥说,我一个人,哪有这么多的精力,现在,我已经在已经把啤酒公司关闭了,运输公司也调到深圳,正一步步缩小我的产业规模。再说,我对厂矿经营,更是一窍不通啊,不行,不行。小主,这个章节后面还有哦,,后面更精彩!兄弟,你不要谦虚了,汪书记说,自从我来到咱们县以后,不断有人提起你的事迹,所以,我还专门找人对你进行了调查研究,可以说,让我对你有了更全面的了解,你从最早的一间商店起,经过甘庄乡花生米的事件以后,你倒卖名烟名酒,攫取了你的第一桶金。紧接着你开始经营啤酒,曾经与糖酒公司产生了很大的矛盾,有人告你搞非法垄断经营,在啤酒经营上,你确实是提高一招,取得了辉煌的成绩。在此期间,你又凭借自己非凡的观察和判断力,你倒卖过化肥,又囤积白糖,又赚取了大量的金钱,这些都使你的羽翼更加丰满。后来通过调查,发现你的账号,有许多大额资金流动,知道你曾经生产一种叫做“明月酒”的白酒。后来,陈书记请你出来主持市政工程大局,你确实也为咱们县的市政工程,干了几件漂亮的大事,你以前不是也没干过工程行业吗。可是你同样干的风生水起,后来,你又到了黄山,又搞索道公司,投资公司,证券公司不都挺好的吗?张建翔听着汪源一句句慢慢倒来,觉得脊背发凉,这个笑面虎似的汪书记,真是有点可怕。所以,他才有恃无恐地向自己募捐。……汪书记,你可真是个有心人啊。张建祥说既然你这么看得起我,我就跟你回去一趟。唉,这样才是嘛,至于你有什么条件,与要求都好协商,汪源说,县里也是希望这两个企业,能够借助你的名气,而走出低谷,获得新生,同时政府财政,也会对你给予最大的支持。5月5号。在县经委小会议室,县体改委办公室主任,县经委主任以及书记员,张建祥,楚美格一起,开始了关于县橡胶厂体制改革的第1次会谈。首先,由县经委主任马景芳总结了橡胶厂的情况。咱们县橡胶厂于1968年建成,到今天已经26年,从以前的小作坊,到今天的600多人的大厂,生产规模不断扩大,现在不光生产a型带,b型带,v型带,还生产平板带,板车内外胎,自行车内外胎,还生产橡胶鞋等。南厂与北厂共有108亩,地皮按20万一亩等于价值3,000万。目前有贷款920万,欠外债186万,有债权256万,欠职工集资款4058万,现在净资产1,750万。橡胶厂于1990年8月实行厂长承包制,经营到现在。由于这次事件,对县委及体改委震动很大。所以现在决定对该厂实行改革,县体改委主任李峰说,根据县政府的指导精神,准备把橡胶厂以1,800万,卖给张老板。并承担他的债权债务。银行的920万贷款,转为债务股份。职工的集资部分,根据自愿原则。愿入股的转为股份,不愿意的退还集资款。不再支付集资的利息。同样所欠外债,同等对待。张老板,有什么意见和想法请说一下。各位领导,我原则上接受经委和体改委的方案,张建祥说,只是我想说一点。咱们厂从60年代末建厂至今,很多设备已经严重老化,或被淘汰,现在除了地皮,还值点钱之外,基本上是业不抵债,按照新公司法,就应该破产倒闭组织清算,这是其一。在这1,750万的净资产中,有多少属于设备估值,有多少库存?所以我认为1,800万,实在不低。因为接下来我还要重新注入流动资金,还要养活几百个工人,还有就是这256万的外债,能要回来多少还是个未知数。……这第1次会议,没有形成结果,由经委主任请示上级后再议。……:()一个富翁的成长历程
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